Правомерно ли включение платы за вывоз крупногабаритного мусора в платежную квитанцию

Уважаемая Валентина, здравствуйте!

Структура платы за жилое помещение для нанимателей и собственников жилых помещений определена в статье 154 ЖК РФ. 

Согласно п. 1 ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату:

— за горячее водоснабжение,

— холодное водоснабжение,

— водоотведение,

— электроснабжение,

— газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),

— отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В случае, если указанные услуги (вывоз КГМ) фактически осуществлялись (например, вывоз со двора ненужной мебели) и выполнение таких работ могут быть подтверждены ЖКХ, то обязанность несения расходов по содержанию общего  имущества в многоквартирном доме возложена на  собственника жилого помещения в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ) пропорционально доле занимаемой им площади в общем имуществе дома.

По моему мнению, если услуги по вывозу КГМ не осуществлялись или они включены в плату за коммунальные услуги, то это неправомерно.

Вы вправе обратиться в УО ЖКХ в письменном виде, с отказом уплачивать вышеуказанные платежи и сослаться на п.3. ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» где говорится о том, что исполнитель (ЖКХ) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.