Открытие магазина в ГСК собственником капитального помещения

Question

добрый день, я собственница капительного помещения на территории гаражно строительного кооператива, земля в бессрочной аренде выделена администрацией города для нужд гск. в каких целях мне можно использовать данное помещение на данный момент? и как открыть там торговую площадь, производство(пекарню) или бар, какие действия необходимо выполнить, чтобы не было мне вменено нецелевое использование помещения, в документах стоит на данный момент "нежилое помещение", площадь порядка 100 м2. спасибо!

Максим Шинкарев · Answer

Здравствуйте. Зависит исключительно от градостроительного зонирования (согласно генплану и правилам землепользования и застройки), а также от разрешенного вида использования участка. Если не загружать Вас ненужной информацией, то рекомендую обратиться в администрацию с соответствующим запросом (заодно запросив выписку из Правил землепользования в отношении арендованного участка). За нецелевое использование з/у Вас могут оштрафовать + обязать в судебном порядке снести несоответствующую нормам и правилам постройку. Без изучения документов вряд ли можно сказать что-то более определенное. Внимательно изучите договор аренды и обратитесь в администрацию с запросом о том, можно ли и при каких условиях осуществлять на данной территории испрашиваемый вид хозяйственной деятельности.

Давуд Рустамов · Answer

Доброго времени суток Катерина! Первым делом нужно будет поменять назначение постройки. Гараж необходимо переоформить как торговую точку. Для этого нужно выйти из гаражного кооператива (если вы в нем состоите) или же получить разрешение от районной администрации, которая рассматривает каждый отдельно взятый случай. Но и это еще не все Вам будет необходимо получить разрешение на реконструкцию от районной архитектурной инспекции Вобщем вам понадобиться: — разрешение на реконструкцию; — документы ИП; — разрешение на торговлю; — разрешение на открытие магазина.