8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как грамотно оформить сделку о приобретении жилья в ипотеку?

Здравствуйте! Ситуация такая. В собственности у родителей имеется жилплощадь. Мы с супругом и дочерью сейчас проживаем в этой кв. Я не собственник, муж тоже. В дальнейшем планируем расширяться. Родители готовы помочь, продать эту кв и деньги с продажи вложить в новое жилье. Собираемся брать ипотеку. На мужа. Потому что только у него официальный доход это позволяет. То есть собственником должен стать он, иначе ему не дадут ипотеку. Я хотела бы убедиться что в случае семейных неурядиц, мы будем законодательно защищены и, если что,мы с ребенком не останемся без жилплощади. И стоит вопрос: либо на меня оформляют дарственную, либо родители продают квартиру, вкладываются жилье, а муж берет ипотеку и квартиру на свое имя.

Подскажите пожалуйста,: 1) как грамотно оформить сделку, чтобы финансовые потери (а именно налог на имущество) при покупке-продаже квартиры были минимальны

2) имеем ли я и ребенок право на квартиру при приобретении жилья на имя мужа и можем ли мы сразу при покупке жилья в ипотеку поделить его на доли

Показать полностью
, Анастасия, рп. Балаганск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
И стоит вопрос: либо на меня оформляют дарственную, либо родители продают квартиру, вкладываются жилье, а муж берет ипотеку и квартиру на свое имя.
Подскажите пожалуйста,: 1) как грамотно оформить сделку, чтобы финансовые потери (а именно налог на имущество) при покупке-продаже квартиры были минимальны

Анастасия

Анастасия, добрый день! Надо смотреть за сколько продается квартира, когда и на каком основании была приобретена, какова кадастровая стоимость. В любом случае Вам с родителями  стоит оформить договор дарения прописав дарение средств от продажи квартиры Вам с перечислением средств в безналичной форме. В этом случае часть квартиры, приобретенная на указанные средства не будет подлежать разделу при неурядицах, а остальная часть в силу ст. 34 СК будет являясь общим имуществом супругов делится поровну с возможностью увеличения доли 

имеем ли я и ребенок право на квартиру при приобретении жилья на имя мужа и можем ли мы сразу при покупке жилья в ипотеку поделить его на доли

Анастасия

Вы да, дочь нет т.к. на имущество родителей дети иначе как при наследовании претендовать не могут

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Недвижимость
Три человека стоят в очереди на получения субсидии на приобретении жилья
Здравствуйте. Три человека стоят в очереди на получения субсидии на приобретении жилья. Папа дочь от первого брака и сын. все зарегистрированы в одном месте. Но дочка живет в другом регионе с мамой. Мама вышла замуж. Отчим подарил 35 кв жил площади дочке. Папа купил в ипотеку , квартира еще в обременении у банка. Сын живет с мамой. Горжилобмен уже поставил в получении субсидии, но администрация проверив наличие жилья. Сняла всех троих с очереди. Еще к тому же , где прописаны все трое, также прописан дядя , который болеет хроническим заболеванием, которым не пригодный для совместного проживания. Администрация этого факта не учла. Получается у дочки есть жилье , у папы есть жилье. а сын остался без всего и снят с очереди
, вопрос №4089612, Виола, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Договорное право
Здравствуйте, хотим купить дом с земельным участком в ипотеку, банк не хочет проводить сделку пока
Здравствуйте, хотим купить дом с земельным участком в ипотеку, банк не хочет проводить сделку пока собственник не сделает межевание, собственник получил дом и участок по договору дарения 16.06.2023 все документы кадастровые номера есть, границы участка и дома, план дома и участка со всеми размерами все есть на бумаге с печатями и подписями, на сайте банк не видит границ участка как быть?
, вопрос №4088809, Данил салмин, г. Ангарск
Пенсии и пособия
Что не превышает допустимые нормы имеющегося жилья
Здравствуйте. Отказали в продлении пособия: наличие уровня имущественной обеспеченности семьи, превышающего уровень имущественной обеспеченности для предоставления мер социальной поддержки малообеспеченным семьям установленный Правительством Москвы. Совершение сделки по договору купли-продажи от 25.11.2023 г. Сделка о которой говорится была совершена бабушкой ребёнка , она выкупила 1/2 часть дома и оформила на внука. На данный момент у нас с сыном (5 лет ребёнку) в собственности один дом общей площадью 37 кв м и прилегающий к нему гараж 17 кв м , всего получается 51 кв м дом с гаражом. Что не превышает допустимые нормы имеющегося жилья. Единственным собственником является сын 5-ти лет.
, вопрос №4089150, Ольга, г. Москва
686 ₽
Семейное право
Как это оформить так, чтобы он оставил нас в покое
Добрый день. Вопрос касается раздела ипотечной квартиры после развода. До брака у меня была квартира от бабушки. Далее я вышла замуж. Родила ребенка. Мы решили переехать в другой город. Продали ту квартиру и взяли уже в браке новую квартиру. Через 3 года родился второй ребенок. Я получила мат капитал и внесла его в счет долга по ипотеке. Мы развелись с мужем в январе. Было все решено. Он съезжает, квартира и дети остаются со мной. Далее он начал буянить под алкоголем еженедельно. Грозится тем, что это и его квартира тоже, никуда он не съедет.нам с детьми уже небезопасно с ним оставаться. Хочу узнать, как законно мне «выселить» мужа. Долг по ипотеке остался 700.000. Муж не вносил в оплату ни ежемесячных платежей, ни ремонта, ни первоначального взноса, ни копейки. Заработка толком нет. Все платежи веду я со своего заработка. Оплата ипотеки, кредитов, детей, еды, занятий, секций и всего- на мне. Муж спивается и угрожает мне. Совместное проживание невозможно. Бежать с детьми я не хочу. Отдавать ему квартиру, в которой ни рубля его тоже нет. Сумма квартиру по договору 2.313.000 Первоначальный взнос (с продажи квартиры , купленной до брака) 815.000 Ипотека 1500.000 Мат капитал 639.000 Как мне поступить? Подать на раздел имущества? Сколько я должна буду ему выделить? Если я правильно посчитала в районе 160.000? Как это оформить так, чтобы он оставил нас в покое. Спасибо
, вопрос №4088387, Ирина, г. Москва
Гражданское право
Не могли бы проверить, грамотно ли составлен договор займа
Здравствуйте. Не могли бы проверить, грамотно ли составлен договор займа. Я хочу получить кредит от частного лица, но опасаюсь мошенничества. Боюсь что подпишу договор займа, а деньги мне не пересислят. Помогите, пожалуйста, грамотно составить договор и обезопасить себя от мошенничества. Спасибо.
, вопрос №4087821, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 24.12.2018