Можно ли аннулировать договор продажи долевой собственности?

Здравствуйте, нам всего 7 собственников в ТЦ. Я Латыпова имею 60% собственности в ТЦ.Мы хотим сменить своего УК дрыгина т.к. он не справляеться со своими обязанностями привел здание в аварийное состояние. Я провела осмотр всего здания с комиссией,составила акты .Хочу расторгнуть договор о совместной эксплуатации здания .Назначить свою УК. СМОГУ ли я возместить деньги потраченные за серветут, на основании актов прверки по техническому состоянию здания.Не зарегистрирован в ЕГРН. серветут.Можно ли расторгнуть договор без суда

Собирались купить земельный участок, внесли стоимость озвученную продавцом, продавец написал расписку о том что получил денежные средства за земельный участок. Далее оформили договор на аренду земельного участка на 50 лет, юрист продавца сказала, что это такая процедура, зарегистрировали его в росреестре. Далее юрист продавца сказала, что подаст документы на оформление этого участка в собственность (т.е на приватизацию). И тут все встало, то она уехала, то трубку не берет, в офисе тоже не можем ее застать. Стали сами узнавать, получается надо оплатить еще кадастровую стоимость (которую продавец видимо не хочет вносить). И выходит очень дорогой участок. Можно ли аннулировать данную сделку?

ЮРИСТУ Здравствуйте! Нужна консультация по налогообложению при продаже доли нежилой недвижимости. Ситуация следующая. В 2013 году мой отец, вместе с двумя другими физическими лицами приобрёл нежилое здание в Кемерово. Здание находится в общей долевой собственности, доля отца — 1/3. Также одна доля принадлежит Валентине (родная сестра Николая) и Максиму (сын Валентины, племянник Николая) Сейчас отец хочет передать свою 1/3 долю одному Максиму. Рассматриваем преимущественно куплю-продажу. Основной вопрос — налоговые последствия продажи. Отец ранее был зарегистрирован как ИП, но ИП закрыто около трёх лет назад. Насколько нам известно, сам отец это здание в своей предпринимательской деятельности не использовал и дохода от его использования не получал. При этом само здание фактически используется в коммерческой деятельности другими собственниками. В связи с этим хотелось бы получить однозначный ответ: 1. Будет ли доход от продажи отцом своей 1/3 доли освобождён от НДФЛ в связи с тем, что недвижимость находится в его собственности с 2013 года? 2. Может ли тот факт, что другие совладельцы используют здание в коммерческой деятельности, привести к тому, что освобождение по сроку владения к отцу не применят, несмотря на то что сам он объект в предпринимательской деятельности не использовал? 3. Какие обстоятельства и документы будут подтверждать, что отец не использовал недвижимость в своей предпринимательской деятельности? 4. Если налог при продаже всё-таки возникает, как именно определяется налоговая база: исходя из цены договора, кадастровой стоимости или иным образом? 5. Можно ли при расчёте налога учесть расходы на приобретение доли в 2013 году? Всё здание было приобретено по договору за 6 000 000 ₽, отец приобрёл 1/3. 6. Если продать 1/3 долю, например, за 500 000 ₽, какой налог фактически возникнет с учётом кадастровой стоимости объекта? 7. Будет ли в данной ситуации дарение доли родной сестре более безопасным/выгодным с налоговой точки зрения, чем продажа? Хотелось бы получить ответ именно с учётом актуального законодательства и судебной практики на 2026 год, поскольку по этому вопросу от разных специалистов получаем разные ответы.

при оформлении резиденского парковочного разрешения можно ли заменить договор найма на договор безвозмездного пользования жильем, если я являюсь супругой собственника квартиры и собсвенником автомобиля, на который оформляется разрешение. Какова вероятность отказа

Я не понимаю почему в выписке ЕГРН написано 5/6 в общей долевой собственности, если все мне отдали доли по договору дарения у нотариуса Изначально была сделка с мат капиталом, у родителей 2/3, у меня 1/6 и у сестры 1/6, теперь после уже сделка дарения Но эти 5/6 меня смущают, по сути это единственная запись в выписке у которой написано: Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Право на недвижимость действующее Странно что 1/6 куда-то растворилась, т.к. непонятно чья она тогда