Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно долю в квартире переоформить на родителей?
Есть доля в квартире родителей и есть долги.
На долю никак не претендую, нужно грамотно отписать её родителям так, чтобы позже сделку не смогли оспорить банки-кредиторы.
Находимся в разных регионах РФ, далеко друг от друга.
Предположительно отпишем так: я пишу у нотариуса довоеренность на одного из родителей, давай полномочия подарить от моего имени долю другому родителю.
Он по этой доверенности дарит мою долю другому родителю у себя в регионе. Сделака завершена.
Какие риски?
Есть ли более надёжный способ? Купля-продажа лучше или хуже?
Может, лучше отписать долю за долги перед родителем?
Нужно свести к нулю риск оспаривания сделки банком.
P.S. в квартире не проживал более 10 лет, за коммуналки не платил, налоги не платил до последнего времени (один мелкий платёж)
Здравствуйте, Алекс!
Я так понимаю у Вас пока долг? Банк в суд еще не обращался?
Согласно статье 209 ГК РФ,
1.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, Вы можете в рамках закона распоряжаться, принадлежащим Вам имуществом. В описанной Вами ситуации все вполне законно. Оформите договор дарения.
Здравствуйте, Алекс. Банк сможет в случае вашего банкротства только оспорить сделку в совершенную течение 3-лет, предшествовавших банкротству. В остальном вы вольны распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, и никто вашу сделку не сможет оспорить, если совершена она по закону.
Более подробную консультацию, а также ответы на невыясненные вопрос, либо возможность задать вопросы, интересующие вас, возможно осуществить, обратившись ко мне в чат, где так же можно заказать составление различного рода документов. Общение в чате может быть как платным, так и бесплатным для вас по правилам сайта.