Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долги перед УК, которая уже не существует
Здравствуйте. Вопрос связан с долгом ЖКХ и Управляющей компанией.Квартира Муниципальная. Вчера был наложен арест на карту по постановлению суд.приставов. Конечно заранее копия выслана не была, сумма долга больше 100тыс. рублей. Приехав вчера к суд.приставам, взял копию этого постановления в котором указано, что истец ООО".." взыскивает в солидарном порядке с 2-ух проживающих долги за комм. услуги с в период с 2012 по 2017 год. Через ИНН узнал, что управляющая компания обанкротилась в 2015г. и в этом же году был заключен контракт с новой УК(управляющей компанией). Съездив в офис новой УК, взял копию договора в котором прописано, что с 2015 года она берет обязанности по управлению домом. Следующим делом позвонил в мировой суд, где было вынесено решение. КОПИЮ которого, конечно не предоставили. Хотелось бы узнать: 1. Восстановят ли сроки обжалования решения суда, если копию еще не взял? 2.Существующая доказательная база (договор с новой УК) достаточна для апелляции? 3.Если прошлая УК не сущ. с 2015г. как они могут взыскивать долги с 2015-2017 год, если при собственник жилья не подписывал документ про передачу долгов из старой УК в новую УК?(вроде как то долно делаться с согласия собственника) 4. Как суд принял решение, если срок иск. давности составляет 3 года. Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Сергей.
Прежде всего, я бы задался вопросом о том, кто предъявлял в ФССП исполнительный лист и писал заявление о возбуждении исполнительного производства от имени НЕСУЩЕСТВУЮЩЕЙ управляющей компании и на каком основании.
Вы указываете
Через ИНН узнал, что управляющая компания обанкротилась в 2015г.
Сергей
УК исключена из ЕГРЮЛ?
Теоретически, можно предположить, что при существовании долга нанимателя муниципальной квартиры, его взыскал конкурсный управляющий, действующий от имени УК, в рамках банкротства, либо долг, если гипотетически предположить его наличие, был уступлен по догговру цессии.
В соответствии с п.3 ст.49 ГК РФ
3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Таким образом, если в 2015 году юр.лицо исключено из ЕГРЮЛ, то исполнительное производство возбуждено быть по его заявлению быть не могло, и постановление подлежит отмене.
1. Восстановят ли сроки обжалования решения суда, если копию еще не взял?
Сергей
Сроки зависят не от наличия у вас на руках копии судебного акта, а от обоснованности причин пропуска сроков. Они должны быть признаны судом уважительными. Соответственно нужно знать дату его вынесения.
2.Существующая доказательная база (договор с новой УК) достаточна для апелляции?
Сергей
Нет, недостаточно. Требуется доказать, что лица, в пользу котороо судебный акт принят, не существовало на дату принятия судебного решения, а об этом говорит не договор с новой УК, а выписка из ЕГРЮЛ
3.Если прошлая УК не сущ. с 2015г. как они могут взыскивать долги с 2015-2017 год, если при собственник жилья не подписывал документ про передачу долгов из старой УК в новую УК?(вроде как то долно делаться с согласия собственника)
Сергей
Это, конечно вопрос, но ответ на него искать преждевременно. Нужно знакомится с делом.
4. Как суд принял решение, если срок иск. давности составляет 3 года.
Сергей
А вот это как раз понятно. Срок исковой давности применяется не автоматически, а по заявлению стороны в споре, в частности нанимателя квартиры-должника. поскольку он не участвовал в судебном заседании, то и соответствующее ходатайство не заявлял. У суда не было оснований применять срок исковой давности
Интересует такой вопрос могут ли две УК одновременно выполнять обслуживание? Просто ты платили по счётам новой УК, которая с 2015г, в то время как счета старой УК вроде как не приходили.А в иске указано долг по платежам с коммунальных услуг с 2012 по 2017. То есть с2015 по 2017 занимались домом не они, а долги шли
Тогда понятно. В таком случае нужно обжаловать судебный акт, вы сами понимаете, что 2 УК мкд не обслуживают.По доказательной базе- как минимум, решение общего собрания собственников МКД или другой документ, показывающий прекращение отношений с ликвидированных ук, исходя из ситуации. Договора управления с новой УК будет недостаточно, так в деле наверняка имеется такой же с УК-банкротом. Нужно с делом знакомиться.