Как не ошибиться при покупке дома в данной ситуации?

Планируется сделка по продаже земельного участка с расположенным на нём жилым домом. Земельный участок был приобретён в 2022 году, а дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Дом является моим единственным жильём. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Будет ли при продаже применяться освобождение от НДФЛ в связи с сокращённым минимальным сроком владения единственным жильём отдельно к земельному участку, приобретённому в 2022 году? 2. Если дом и земельный участок продавать по двум отдельным договорам, можно ли применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей отдельно к доходу от продажи дома? 3. Допускают ли банки при покупке дома с земельным участком в ипотеку оформление двух отдельных договоров купли-продажи — одного на жилой дом, второго на земельный участок? Насколько такой вариант распространён на практике и не создаёт ли он проблем при одобрении ипотеки и регистрации сделки? Также прошу уточнить, будет ли иметь значение распределение общей стоимости сделки между домом и земельным участком и существуют ли в данном случае риски претензий со стороны налоговой инспекции.

Нас выселяют из аварийного дома по программе КРТ. Застройщик предлагает сумму выкупа за нашу квартиру, на которую другое жильë модно купить только на окраине города, а сейчас мы живëм в 8-ми минутах от метро, недалеко от центра города. Подскажиие, на что в данной ситуации мы имеем право и есть ли у нас шанс увеличить (оспорить) сумму выкупа зв нашу квартиру. Требования у нас невелики, мы просто хотим идентичную квартиру в нашем районе, на ближайшей территории.

Здравствуйте. В моем доме нет горячей воды с 8 июня по сегодняшний день из за аварии на тепловых сетях. Теплоснабжающая организация просто продлевает срок отключения и больше ничего не делает. Как поступить в данной ситуации? Можно ли как то наказать теплоснабжающую организацию и заставить выполнять свои обязательства?

Здравствуйте. Нужна консультация по сложной ситуации с залоговым автомобилем и возможными рисками. Автомобиль оформлен на моего отца, он является заемщиком и собственником. Автомобиль был куплен за наличные, затем был оформлен кредит под залог автомобиля. Несколько лет кредит платился исправно, но сейчас возникла просрочка около 3 месяцев, задолженность примерно 1,5 млн рублей. У отца была оформлена генеральная доверенность на меня с правом совершать регистрационные действия и продажу автомобиля. Я продал автомобиль через перекупов, но кредит полностью не закрыл. Отец изначально разрешал продажу только при условии полного погашения кредита, но это условие не было выполнено. Автомобиль в ГИБДД до сих пор числится на отце, так как покупатели его не переоформили. Договора купли-продажи на руках нет, деньги были получены наличными. Банк про продажу автомобиля не уведомлялся. Сейчас банк оказывает давление на отца, счета ограничены. Также у родителей есть квартира, которая официально находится в залоге у частного инвестора. Вопросы: 1. Какие реальные риски для отца в данной ситуации? Может ли банк обратиться в полицию и есть ли риск уголовной ответственности для отца? 2. Как правильно вести себя отцу при общении с банком? 3. Нужно ли самому обращаться в банк с заявлением о сложной финансовой ситуации и просить реструктуризацию? 4. Может ли банк обратить взыскание на квартиру, если она уже находится в залоге у другого лица? 5. Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы максимально защитить отца? 6. Нужно ли в данной ситуации привлекать адвоката или достаточно консультации юриста? Спасибо.

Здравствуйте! Приняла наследство дом и земельный участок, при регистрации в Росреестре пришло уведомление о приостановке оформления дома т.к. не установлены границы участка. Межевание не могу сделать т.к. не один инженер туда не поедет, дом и участок находится в приграничной зоне, где действует уже 2 года режим КТО. Как в данной ситуации оформить дом, куда обращаться?