Какие документы проверять при покупке квартиры без посредников?

Здравствуйте Ольга!

Вы пишите:  

собираемся покупать квартиру без посредников, какие документы проверить на квартиру, что запросить у продавца?

Для проверки чистоты сделки необходимо запросить справку по форме 9 (о прописанных и проживающих) и выписку из ЕГРН, в которой будут указаны все обременения.

Если нужна полная консультация по вопросу покупки недвижимости, можете писать в чат, услуга будет уже платной.

Добрый день, Ольга.

В первую очередь необходимо запросить в Росреестре выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру. То есть Вы узнаете кто собственник квартиры, если аресты или запреты на распоряжение квартирой. Так же запросите у собственника выписку из домовой книги за весь период, как он стал собственником, чтобы знать, кто был зарегистрирован в квартире, нет ли лиц, которые могут сохранить право пользования квартирой даже при продаже её Вам. 

Прежде всего нужно взять выписку из ЕГРН на сегодняшний день, чтобы узнать сколько собственников в квартире, Если несколько сособственников, то сделка будет идти через нотариуса. Если собственник один, то нужно взять справку о зарегистрированных, чтобы их потом указывать в договоре и решить вопрос о снятии их с регучета. Если была приватизация нужно проверять на наличие отказавшихся от приватизации. Так же нужно проверить не должники ли они в ССП  и многое другое. Если нужна подробная консультация обращайтесь в чат

Здравствуйте. Вам необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Выписка из ЕГРН на квартиру, вы можете даже сами запросить ее в МФЦ;

2. Выписка из домовой книги, для понимания кто в квартире зарегистрирован (желательно, что бы никого);

3. Выписка из лицевого счета (подтверждение  отсутствия задолженности по уплате коммунальных услуг);

4. если квартира приобреталась в браке (даже если собственником значится только один из супругов) — нотариальное согласие супруга на продажу квартиры.

В принципе этих документов достаточно, что бы проверить «чистоту» квартиры.  Денежные средства, лучше передавать с помощью банковской ячейки, т.е. продавцы получат деньги, после того как Росреестр зарегистрирует квартиру на вас.

Если квартира не в долевом участии, то договор может быть заключен в простой письменной форме.