Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Как мне в данном случае можно отказаться от ипотеки?

Здравствуйте обратились в строительную компанию за покупкой квартиры без первоначального взноса,цена кв.3.5млн они подали документы с якобы внесённым от нас первым взносом 20% что то в районе 600тыс .банк одобрил мне ипотеку на сумму 5.5млн. На сайте домклик фигурирует цифра моей ипотеки 4.2млн я так понимаю цена квартиры +тот якобы первый взнос,по итогу я буду должен банку 4.2млн а квартира стоит 3.5млн скажите правомерно это ???и могу я отказатся от это компании и воспользоватся суммой от банка в другой компании?Спасибо!

17 декабря 2018, 19:17, Илья, г. Петрозаводск

Алла Волкова

Юрист, г. Краснодар

Добрый вечер! Илья, на сегодняшний день это распространенная схема покупки недвижимости без внесения первого взноса. В итоге строительная компания укажет, что 700 000,00 рублей — это первый взнос. Возможно приложит подтверждающие документы, а сумма долга останется 3 500 000,00 рублей. Дело в том, что банки очень редко предоставляют кредиты без первого взноса, поэтому строительные компании работают по этой схеме.

Вы можете обратиться к юристу данного сайта в чат для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Удачи Вам!

17 декабря 2018, 19:30

Илья

Клиент, г. Петрозаводск

Я согласен платить цену равную стоимости жилья просто в моем случае +700тыс выходит

17 декабря 2018, 19:42

Алла Волкова

Юрист, г. Краснодар

Надо внимательно смотреть кредитный договор. Если сумма кредита 4 200 000,00 рублей, то конечно это нарушение.

17 декабря 2018, 19:45

Роман Ермаков

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Уважаемый Илья!

Здравствуйте обратились в строительную компанию за покупкой квартиры без первоначального взноса, цена кв.3.5млн они подали документы с якобы внесённым от нас первым взносом 20% что то в районе 600тыс.банк одобрил мне ипотеку на сумму 5.5млн. На сайте домклик фигурирует цифра моей ипотеки 4.2млн я так понимаю цена квартиры +тот якобы первый взнос, по итогу я буду должен банку 4.2млн а квартира стоит 3.5млн скажите правомерно это ??? и могу я отказатся от это компании и воспользоватся суммой от банка в другой компании? Спасибо!

Банк предварительно удовлетворяет вашу заявку на кредит и дает Вам возможность выбора объекта (квартиры), вы вправе выбрать любой объект подходящий под условия банка. Конкретной привязки к той или иной квартире не должно быть. Но в любом случае Вам необходимо проконсультироваться со специалистом в банке, который ведет Ваше дело.

Cуважением Роман!

17 декабря 2018, 19:30

Илья

Клиент, г. Петрозаводск

А то что у меня нет первоначального взноса? Банк даёт мне эту сумму и я могу на нее приобрести недвижимость правильно?

17 декабря 2018, 19:44

Алла Волкова

Юрист, г. Краснодар

Правильно. Если банк одобрил 5,5, это значит, что в пределах данной суммы можете выбирать жилье

17 декабря 2018, 19:46

Вардгес Давтян

Юрист, г. Тверь

Чтобы ответить на вопрос, надо смотреть что вы подписывали. Банк в первую очередь одобряет денежные средства на покупку жилья. Далее вы находите жилье, предоставляете информацию банку, который либо одобряет это жилье, либо отклоняет по некоторым критериям.

17 декабря 2018, 19:32

Илья

Клиент, г. Петрозаводск

Я ещё ничего не подписывал, всё находится на стадии договора

17 декабря 2018, 19:46

Вардгес Давтян

Юрист, г. Тверь

находите квартиру, несите документы в банк, оформляйте, заранее договоритесь с продавцом о первоначальном взносе, если его у вас нет, пишите в чат далее.

17 декабря 2018, 19:54

Евгения Устинова

Юрист, г. Москва

Первоначальный взнос не входит в сумму кредита!!! Если стоимость квартиры 3,5 млн. значит кредит вы берете 2,9 млн. А первый взнос например 600 тыс. Могу посоветовать вам обратиться именно в банк который дает кредиты без первого взноса. такие есть. А не в строительную компанию. Сумма кредита не должна быть увеличена!!! чем стоимость квартиры!!!

17 декабря 2018, 20:12

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите, правомерно ли в данном случае магазин отказывает в приеме датчика по гарантии?

В специализированном магазине я купила датчик задымления. В комплект датчика входила батарейка. Батарейка не обычная, специальная для подобных датчиков и приборов, достаточно дорогая. Заказать её можно только в другой стране. Я подключила датчик, он работал исправно, но через 10 дней заряд батареи оказался на нуле. При этом, на сайте производителя датчика указано, что он может работать на одном заряде батареи до 10 лет. Стала искать информацию по этой проблеме и увидела много отзывов недовольных покупателей этого датчика в других магазинах, и почти у всех заряд батареи садится через неделю. Покупка новой батарейки не помогает, поскольку она также разряжается через несколько дней. В гарантийном отделе отказались принимать датчик по гарантии, ссылаясь, что батарейка это расходный материал и мне нужно просто купить её снова. Но я покупала датчик с батарейкой в комплекте, значит стоимость батарейки я оплатила. Неужели это нормально, что она проработала всего неделю и я должна купить новую? Стоимость датчика 4000, а стоимость батарейки 1000. Причем, я не знаю в чем конкретно проблема, в батарейке или в датчике. Судя по отзывам других покупателей смена батарейки не решает проблему, новая батарейка так же разряжается через несколько дней. Получается, что товар я купила, а использовать не могу не понятно по чьей вине. Подскажите, правомерно ли в данном случае магазин отказывает в приеме датчика по гарантии?

15 апреля, 11:10, вопрос №4085332, Алиса, г. Нижний Новгород

1 ответ

800 ₽

Семейное право

Как защититься в этой ситуации?

Добрый день, супруг будучи не разведённым приобрёл квартиру ( на суде истец официально подтвердила факт что на момент покупки квартиры они вместе не жили и совместного хозяйства не вели). Через полтора года официально развелся. Тем не менее суд требует чтобы муж доказывал факт разрыва их отношений до момента покупки квартиры. После заключения брака со мной остаток долга закрыли совместно в том числе средствами материнского капитала. В результате чего у меня и несовершеннолетнего ребенка появилась доля в квартире. Спустя 8 лет после развода бывшая жена подала на раздел имущества (ждала когда он закроет ипотеку), просит признать данную квартиру их совместно нажитым имуществом. Нарушение своих прав считает, с момента когда мы решили продать квартиру с целью улучшения жилищных условий. На 3 судебное заседание приглашают меня, и ни как 3-е лицо заинтересованное в урегулировании вопроса, а как ОТВЕТЧИКА. Подскажите могут ли в случае признания долга, ответственность на возмещение суммы заявить и мне? Я знаю что есть такое понятие как солидарная ответственность супругов, возможно ли её применение в данном случае, это ведь не кредит, я лично никаких гражданских правоотношений с исцом не имею. Как защититься в этой ситуации?

15 апреля, 10:27, вопрос №4085288, ТАФ, г. Челябинск

11 ответов

Банкротство

Можно ли списать эту задолженность?

Здравствуйте, купил на торгах по банкротству нежилое помещение от общества с ограниченной ответственностью, через некоторое время получил квитанцию с задолженностью банкрота (350 000руб) по платежам за кап. ремонт от регионального фонда капитального ремонта, процедура конкурсного производства завершена, конкурсный управляющий рассчитался с кредиторами. Можно ли списать эту задолженность? И что делать в данном случае?

15 апреля, 10:11, вопрос №4085239, Дмитрий, г. Камышин

2 ответа

Договорное право

Здравствуйте оформляю ипотеку через домклик, навязали юридическую проверку, я могу от неё отказаться в продавце я уверен на %

15 апреля, 08:53, вопрос №4085102, Любовь, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Как можно отказаться от этого акта осмотра?

добрый день. я взыскатель . но пристав полностью на стороне долг км и ищет повод чтоб прекратить исп производство . выехал ко мне на объект составил акт осмотра где написал что надо установить забор . я его подписал а сейчас понимаю что он это сделал чтобы если я это забор уберу к него будет основание прекратить исп производство тк я якобы мешаю его проведению . как можно отказаться от этого акта осмотра ? жалобу и в ней изложить. то я передумал ?

14 апреля, 08:25, вопрос №4083984, Сергей, г. Москва

1 ответ