Как быть, если арендодатель обвиняет в порче имущества?

Диана, добрый вечер!

Если при освобождении Вами квартиры и подписании акта сдачи-приемки имущества, указанные недостатки не были заявлены, то арендодателю сложно будет доказать их наличие. Возможные «подводные камни»  — кем подписывался акт — самим арендодателем или третьим лицом. Если последнее — то арендодатель может утверждать, что квартира обратно ей не была сдана. И она вполне может подготовить другой акт с указанием недостатков.

Здравствуйте, 

Исходя из ст. 669. Гражданского Кодекса РФ 
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Так же, на основании договора найма жилого помещения наниматель обязан:

Содержать объект недвижимости, сантехнику, оборудование и мебель в чистоте и исправном состоянии, в случае их повреждения возмещать Наймодателю причиненный ущерб либо производить ремонт испорченного имущества за свой счет.
Исходя из этого, вам потребуется возместить либо отремонтировать за собственный счет поврежденное имущество.