Ранее мы с братом получали вместе эту квартиру, договор до сих пор сделан на двоих, но я выписался. Потом брат зарегистрировал жену с её детьми, они уже давно в разводе и совместных детей у них нет. Она со своими детьми до сих пор там живёт. Могу ли я прописаться в квартире или как мне её вернуть в своё пользование??
Квартира находится в муниципальной собственности и не является объектом наследования, преимущество перед наследниками в такой квартире имеют прописанные граждане.
Согласно
п.1 и п.4 Статьи 69 ЖК РФ
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Вы не можете наследовать не приватизированную квартиру, вы также не можете в нее зарегистрироваться без согласия собственника и вдовы брата, т.к. вы утратили право пользование квартирой с момента выписки.
Иван, здравствуйте! Снявшись с регистрационного учета и выехав, Вы утратили право пользования указанным жилым помещением (если конечно в судебном порядке не докажите, что Ваш выезд носил временный характер). Довор социального найма считается расторгнутым со дня Вашего выезда.
После развода, если бывшая супруга не выехала из данного жилого помещения, за ней сохранилось право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма. Смерть нанимателя (брата) не влечет за собой прекращения прав бывшей супруги на это жилое помещение.
Зарегистрироваться в этом жилом помещении можете только с согласия бывшей супруги Вашего брата и наймодателя данного жилого помещения.
Однако участвовать в приватизации жилого помещения, не сможете.
Правом на приватизацию жилого помещения, т.е. на оформление ее в собственность имеют право бывшая супруга брата и ее дети.