Прокладка кабелей интернет/домофонной связи в помещениях общего пользования МКД
Добрый день! Приобрел на вторичном рынке квартиру в многоэтажном доме, которым занимается УК. По умолчанию, на этапах строительства, к каждой квартире были подведены (заложены в стенах и полу) кабеля для интернета и домофона. Т.е. чтобы организовать связь абонента с интернет или домофоном поставщику данных услуг необходимо (без прокладки какого-либо кабеля) выполнить коммутацию своего оборудования в квартире (в специальном лючке) и в помещениях общего пользования. Но т.к. приобретенное мной жилье было получено в результате разделения квартиры на несколько независимых квартир, то специальный коммутационный лючок с кабелями отсутствует, равно как и возможность осуществить коммутацию способом по умолчанию.
Соответственно для подключения интернета или домофона мне необходимо, чтобы по коридору этажа, на котором расположена квартира, были проложены дополнительные кабеля. Что в свою очередь, как я понимаю предполагает некое согласование данных работ (изменений в помещениях общего пользования) с УК. Подходящий провайдер в доме есть, но непонятно полноправно допустят ли его к проведению работ, т.к. предварительно с этим будут сложности.
Как получить такое согласие, чтобы завтра не пришел какой-нибудь человек (представитель УК, пожарный, собственник другой квартиры и т.п.) и не сказал, что это незаконно и после все кабеля отрежут? Какие мои права относительно данного вопроса? Как мне реализовать право на получение услуг по интернету и домофону? Какие действия с моей стороны считаются достаточными для реализации этого права (исключая отписки вида «нет технической возможности» и т.д.)?
С точки зрения законодательства Вам придётся договариваться с собственниками, если они того захотят, потому как, согласно Жилищному Кодексу РФ (ст. 36):
А Верховный суд РФ (Обзор судебной практики №1,2017 год) указал дополнительно:
Поэтому компромисс между безусловно имеющими место Вашими законными интересами на получение доступных и необходимых услуг и интересами других собственников имущества, которое предполагается использовать, должен быть найден.
Полагаю, что возможный ущерб общему имуществу в результате планируемых действий не стоит того, чтобы его даже как-то дополнительно обсуждать, но реальность и люди в неё могут быть абсолютно разными, поэтому и надо учитывать формально-юридическую сторону вопроса.
Андрей, получается в сложившейся ситуации у меня нет никакого безусловного (неотъемлемого) права на создание (восстановления) данных кабельных коммуникаций (в результате взаимодействия УК и провайдера)? Как если бы оказался в похожей ситуации без электричества, воды, отопления, канализации и т.п. Т.е. когда тем самым фактически явным образом нарушены мои права.