Добрый день!
Законодательство допускает оба варианта оформления указанного корпоративного решения.
Необходимой в данном случае является фиксация в документе волеизъявления участника ООО на одобрение соответствующей сделки.
Я могу предложить оформить это так:
— в тексте решения единственного участника изложить сведения обо всех существенных условиях одобряемой сделки, а в части перечня имущества указать на приложение № 1 к данному решению;
— в приложении № 1 к решению единственного участника указать перечень имущества и обязательно зафиксировать подписание этого документа единственным участником со ссылкой на вышеуказанное решение единственного участника.
Если потребуется помощь в составлении указанных документов, можете написать мне в чат.