Земельный сертификат для многодетных семей (СПб)

Question

Здравствуйте. Суть проблемы в следующем: ...приобрел участок земли с домом в ленинградской области за наличные.Договор купли продажи оформлен в росреестре, собственник, соответственно, поменялся все документы получены, оплата произведена, претензий у продавца и покупателя друг к другу нет... Семья у меня многодетная, участок покупался с расчетом на то что используем "земельный сертификат для многодетных семей на приобретение земельных участков"... Но проблема в том что из-за собственной невнимательности и непонимания ситуации я указал в договоре цитирую: ""п. 4.2 Покупатель обязан уплатить Продавцу за принимаемое по договору имущество сумму в размере 341193 р., 60 копеек. Из них за земельный участок 200000 рублей, а за дом 141193, 60 рублей""... А должно было быть вот так: """"Сумма по договору может быть какая хотите, только в нем участок должен фигурировать с ценой не менее номинала сертификата (в 2018 году - 341193, 60 руб.), чтобы получить возмещение в максимальном объеме, если меньше - получите меньше. Если вариант с домом, то цена участка в договоре прописывается отдельно и цена дома - отдельно. """" Т. е. при возмещении сумма будет всего 200000 р. - стоимость участка, согласно данному договору. Что весьма и весьма печально(( Возможно ли 1. исполнить допсоглашение и внести необходимые изменения либо 2. расторгнуть данный договор либо 3. вообще что-нибудь сделать? Спасибо за внимание.

Дмитрий Носиков · Answer

Здравствуйте! Поскольку договора исполнен, то расторгнуть его невозможно, так как обязательство прекратилось. 1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. ст. 408, «Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ А если такой вариант, Вы продаете этом земельный участок с домом (какому нибудь надежному человеку) и потом опять покупаете, но с правильным указанием цены.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Дмитрий. Согласно Приложение N 5к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 13 декабря 2011 года N 1669 Порядок предоставления сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» 3. Сертификат предоставляется однократно Решение о предоставлении сертификата оформляется распоряжением администрации района. 8. Новый сертификат предоставляется в следующих случаях: утрата (порча) сертификата; изменение фамилии, имени, отчества владельца сертификата; в случае смерти владельца сертификата его супругу(е). Порядок направления средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации В случае, если размер документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, администрация района принимает решение о направлении средств земельного капитала в размере документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору. В случае, если размер документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору равен или больше размера земельного капитала, указанного в сертификате, администрация района принимает решение о направлении средств земельного капитала в размере земельного капитала, указанном в сертификате. http://docs.cntd.ru/document/5... Соответственно Вам необходимо заключить допсоглашение к договору изменить распределение цены и подать допсоглашение вновь в уполномоченный орган на рассмотрение если сроки на направление средств капитала еще не вышли, в случае отказа в этом, обращаться в суд и признавать отказ незаконным.

Бесплатная консультация юриста

Земельный сертификат для многодетных семей (СПб)

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?