Добрый день! Скажите, пожалуйста, можно ли продать гараж только от имени супруги, если гараж был приобретен в браке, право собственности зарегистрировано на супругу, на данный момент супруги в разводе, раздела имущества не было.
Здравствуйте Ольга!
Росреестр однозначно откажет в сделке купли продажи гаража, если не будет согласия супруга, оформленного нотариально, так как имущество было приобретено в браке и раздела имущества по соглашению (нотариальному или в судебном порядке не было). Это предусмотрено ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Добрый день!
Без письменного согласия супруги эту сделку можно будет легко оспорить в судебном порядке, при наличии согласия супруги можно продавать и от имени одного супруга.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018)СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Всего Вам наилучшего!
