Здравствуйте! Нужно ли удостоверять договор мены квартиры у нотариуса, если два собственника владеют квартирой совместно без выделения долей и, кроме того, один из собственников дал второму нотариально заверенную доверенность на подписание договора мены этой квартиры и дальнейшей его регистрации? Не окажется ли это "маслом маслянным"? Заранее благодарю, с уважением, Светлана Ивановна!
Договор мены составляется в простой письменной форме в количестве экземпляров, равном числу сторон договора, с одним дополнительным экземпляром для органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода прав собственности. Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Исключение составляют, в частности (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О ГКН»):
— сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
— сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей, договоров, заключенных в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Здравствуйте Светлана Ивановна!
У Вас был вопрос-"Нужно ли удостоверять договор мены квартиры у нотариуса?", надеюсь Вы его решили положительно, и своевременно провели сделку.
Если у Вас сейчас есть актуальные вопросы по юридическим проблемам, и возникли трудности в решении Вашей юридической проблемы, можете обратиться ко мне для получения правовой помощи, для этого напишите мне сообщение для получения полноценной консультации.
Также, Вы можете заказать у меня юридическую проверку документов, или их составление.
При необходимости, могу предоставлять Ваши интересы правового характера в государственных и частных организациях г. Москвы.
Спасибо большое за ответ! Я поняла, что удостоверять договор мены в моём случае у нотариуса не требуется, т.к. при совместной собственности без выделения долей отсутствуют доли как таковые!