Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Что делать арендатору для того, чтобы обезопасить себя?

Индивидуальный предприниматель по договору арендует помещение в торговом центре. Торговый центр принадлежал 1 собственнику. Решением суда произошел раздел торгового центра, появился 2 собственник, т.е., за каждым из них признано право собственности на ½ долю в праве собственности на нежилое здание.

Ситуация следующая: собственник №1 запрещает арендатору подписывать с собственником №2 дополнительное соглашение к договору аренды для оплаты 50% арендной платы и берет на себя все риски. А собственник №2 угрожает арендатору, что подаст в суд и взыщет недополученную сумму в судебном порядке. (Прецедент уже есть, и Арбитражный суд взыскал с арендатора половину арендных платежей за год).

Вопрос. Как арендатору обезопасить себя в этой ситуации и правильно поступить с юридической точки зрения?

Показать полностью

04 декабря 2018, 14:08, Александр, г. Сургут

решение суда арбитражный суд

Никита Марченко

Юрист, г. Барнаул

Добрый день!

В данном случае в договоре аренды на основании п. 1 ст. 617 ГК РФ произошла замена стороны договора на стороне арендодателя: вместо арендодателя Собственника №1 теперь имеется два солидарных кредитора (п. 2 ст. 322 ГК РФ) на стороне арендодателя: Собственник № 1 и Собственник № 2.

Это значит, что и без заключения доп. соглашения Вы должны теперь перечислять арендную плату по 50 % каждому собственнику.

04 декабря 2018, 16:17

Похожие вопросы

Исполнительное производство

И как добиться того, чтобы со счёта сняли арест?

Здравствуйте. Помогите разобраться, пожалуйста У меня несколько ИП, объединённые в одно сводное ИП. Исполнительный лист находится у моего работодателя. Бухгалтерия переводит 50% в счет долга по ИП. Но недавно мой зарплатный счет арестовали (по одному из ИП, находящемуся в составе сводного). И теперь помимо того, что бухгалтер переводит 50%, так еще и с оставшихся 50% списывается еще 50%, из-за того, что зп счет арестован. Ходила к приставам - разводят руками, говорят всё законно. Арест не имеют право снять со счета. В банке отправляют к приставам. Замкнутый круг. Но по факту я получаю всего 1/4 от зп. Законно ли это? И как добиться того, чтобы со счёта сняли арест? Ведь бухгалтерия итак переводит 50% от моего заработка. На этот счет приходит только зп, иных доходов нет.

Вчера в 12:45, вопрос №4098257, Наталья, городок. Хабаровск-43

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте что делать если у жены займы подали в суди суд направил в банк чтобы они списывали детские

Здравствуйте что делать если у жены займы подали в суд)и суд направил в банк чтобы они списывали детские пособия каждый месяц)но пособия приходят как обычные пополнения без кода и их моментально списывают в счет долга

Вчера в 09:49, вопрос №4098018, Еламан, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Работаю с 8 декабря сначала обещал оформить потом сказал что когда будут оформлять мне позвонит что делать в этой ситуации

Здравствуйте у меня такая ситуация работаю у ИП уже 4 месяца не хочет официально оформлять что мне делать ? Работаю с 8 декабря сначала обещал оформить потом сказал что когда будут оформлять мне позвонит что делать в этой ситуации

Вчера в 01:09, вопрос №4097588, Ирина, г. Уфа

2 ответа

Медицинское право

Подскажите, хочу устроится на работу в полицию, возможно ли это с моим глупым прошлым и что я должна сделать, чтобы доказать, что я абсолютно здорова?

Здравствуйте! Мне 23 года сейчас, 8 лет назад по глупости обращалась к психиатру, депрессия с «попыткой суицида», особых проблем у меня не было на самом деле, подростковый максимализм, желание привлечь внимание и тд. Врачом было предложено лечь в больницу по желанию, на что я добровольно согласилась, мне было 15 лет. Неделю наверно пролежала и выписалась. С тех пор психиатра не посещала никогда, на учете не стояла, права получила водительские, на работу с вредностью устраивалась, но пришлось пройти тест и комиссию. Подскажите, хочу устроится на работу в полицию, возможно ли это с моим глупым прошлым и что я должна сделать, чтобы доказать, что я абсолютно здорова?

24 апреля, 19:28, вопрос №4097404, Полина, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Семейное право

Или же для того чтобы получить субсидию на себя и 2-х детей лучше оставаться вне брака?

Я военнослужащий, проживаю в служебной квартире с женой, брак не зарегистрирован, есть сын 2023 г. рождения,планируем второго ребенка.У жены есть гражданская ипотека. Не расписываемся по причине того,что выплаты по субсидии будут значительно меньше (буду частично обеспечен). Скажите пожалуйста, если жена переоформит квартиру на родственников или продаст,после чего мы зарегистрируем брак. Смогу ли я получить субсидию на всех членов семьи,оставаясь в правовом поле? Потребуется ли ждать 5 лет после продажи квартиры жены,чтобы иметь право на полный объём субсидии? Или же для того чтобы получить субсидию на себя и 2-х детей лучше оставаться вне брака? Поясните пожалуйста какими статьями документов руководствоваться в моём случае

24 апреля, 06:46, вопрос №4096349, Александр, г. Москва

2 ответа