Здравствуйте, самостоятельно переделали отопление в своей квартире. Комиссия из членов тсж предписала переделать как было. Однако, технической документации о проектной системе отопления не предоставили! Каковы наши законные действия в данной ситуации?
Анна, день добрый.
Думаю в данной ситуации необходимо исходить из следующего:
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
С мое точки зрения:
— осуществлено переустройство помещения, в части инженерных систем;
— требований пожарной безопасности, экологических, санитарно-гигиенических требований требований переделка отопления не нарушает.
А вот вопрос о нарушении прав соседей (в том числе на общее имущество) должно быть обоснованно и доказано. Просто отсутствие проекта не свидетельствует о нарушении чьих-то прав.
Так что, все в сад, а точнее в суд… Это я к тому что можно, с моей точки зрения, ничего не переделывать, и никуда не торопится. С другой стороны не исключен риск, что кого-нибудь из соседей зальете..
