Проверка договора на покупку парковочного места
Добрый день!
Необходимо проверить на отсутствие подводных камней договор с подрядной организацией на покупку парковочного места.
Документы во вложении.
- Archive.zip
, Александр, г. Воронеж
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте, Александр!
По уступке прав требования в основном договоры стандартные и нет необходимости их особо редактировать, так как положений закона об уступке не много. Все что предусмотрено законом и все полномочия в основном в договоре прописаны.
На договор долевого участия, конечно вы не можете влиять, поскольку он уже заключен с застройщиком.
В договоре уступки я бы указала время в течении, которого стороны обязаны подать документы на регистрацию, например, в течении 5 дней с момента заключения договора. Иначе, регистрация может долго тянуться.
В договоре также следует прописать гарантии. Такие как:
2. При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия:
уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием;
цедент правомочен совершать уступку;
уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу;
цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования.
Также следует убедиться, что цена по договору долевого участия внесена участником долевого строительства. Для этого в договоре укажите, что участник обязан передать справку об отсутствии задолженности. Это вам будет необходимо для регистрации договора.
Согласно ст.48 ФЗ о гос регистрации недвижимости 10. Государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее — договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария). Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве также необходимы:
1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.
Рекомендую также проверить имеются ли сведения в ЕГРН о регистрации данного ДДУ,
Желаю удачи!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
И в целом, информации от пострадавшей стороны в протоколе проверки не была представлена совсем, хотя и был на
В результате пожара, по вине соседа, сгорел дом по всей площади. Экспертиза МЧС установила очаг и общую причину. Дословно: «причиной возникновения пожара послужили процессы, связанные с тепловым проявлением аварийного режима работы электросети на горючие материалы, расположенные в зоне очага пожара».
На самом деле, имело место чрезмерное использование электронагревателей, переход с газового отопления на электрическое, деревянное строение и др. Никакие из этих подробностей не были зафиксированы в материалах проверки. Хотя нагреватели были обнаружены в очаге, отмечены словами дознавателя « это и есть причина», но в материалы не попали. И в целом, информации от пострадавшей стороны в протоколе проверки не была представлена совсем, хотя и был на месте мой друг, проживавший в моем доме и знающий все технические нюансы и обстоятельства по сгоревшему дому.
Итак, ограниченность объема материалов первичной проверки и, к сожалению, невозможность новой полноценной экспертизы (из-за исчезновения самого объекта), не позволяют мне начать судебные процедуры. Пожалуйста, сориентируйте, что делать. Увы, но ущерб огромный. Заранее благодарен.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Распространяется ли действие знака 8.17 на всю парковку или на одно место?
Знак 8.17 парковка для инвалидов, со слов инспектора распространяется на всю длину парковки (25метров в данном случае) Но обычно знаки считаются в другой последовательности
Вопрос по ПДД Здравствуйте, первый раз столкнулся с подобной последовательностью дорожных знаков.(прикреплю фото). Знак 8.17 парковка для инвалидов, со слов инспектора распространяется на всю длину
парковки (25метров в данном случае) Но обычно знаки считаются в другой последовательности. 6.4 затем 8.17 и дальше зона действия. Подскажите, в данном случае, парковка для инвалида распространяется на одно парковочное место? (Если на одно, то через сколько метров от знака можно парковать автомобиль) Или это вся парковка для инвалидов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерны ли претензии прокуратуры при трудоустройстве инвалида по квоте на вторую работу?
Я инвалид I группы с детства. В 2021 году я была трудоустроена по трудовому договору на ставку 0,2 — работа осуществлялась, зарплата выплачивалась регулярно. С января 2026 года я устроилась в РООИ на должность администратора социальных проектов по госквоте с окладом 39 000 рублей, также по трудовому договору. На первом месте работы меня уверяли, что никаких нарушений трудового кодекса нет и я еще могу трудоустроиться без каких либо проблем.
В начале июля сего года, в адрес организации (РООИ) поступило представление прокуратуры о возможных нарушениях трудового законодательства. Со слов руководителя РООИ, в отношении меня инициирована проверка на предмет состава преступления по статье о мошенничестве, грозят уголовное дело, увольнение и взыскание всех выплаченных за период работы средств.
Прошу провести проверку и дать правовую оценку следующим обстоятельствам:
Имело ли место с моей стороны какое-либо нарушение при трудоустройстве (в том числе в период работы по квоте)? В чём конкретно оно усматривается? Какие нормы закона нарушены?
Есть ли основания для выводов о фиктивном трудоустройстве или получении заработной платы без фактического выполнения трудовых функций? Если да — на чём основаны эти выводы (какие факты, документы, свидетельские показания)?
Возможна ли в данной ситуации квалификация действий по статье о мошенничестве? Какие элементы состава преступления (умысел, хищение) усматриваются в моих действиях, если они есть?
Правомерно ли требование о возврате всей суммы заработной платы за весь период работы? При каких условиях такой возврат возможен по закону?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Меня обвиняют в том что я заключил договор дарения
Здравствуйте! Меня обвиняют в том что я заключил договор дарения денежных средств на покупку недвижимости в день заключения договора покупки недвижимости (то есть в тот же день) и считают его мнимым. Скажите каким законом регламентирован день составления договора дарения.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть задаток за автомобиль при обнаружении скрученного пробега?
Здравствуйте оплатил задаток за машину,без проверки пробега,был уверен в нем.В ходе подписания глянул отчет о машине,и увидел несоответствие сильное пробега,продавался 45000,оказалось более 100т.
В связи с чем купить машину отказался,на что продавец сообщил что возвращать не будет,ссылаясь на то что я отказался от покупки по своему желанию.прикрепляю договор .
Что делать в данном случае?предложено было отвезти машину в сертифицированный сервис для проверки пробега,он сказал что времени нет и он уже и так долго возился со мной)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Большое спасибо, Ирина!