Здравствуйте! Подскажите пожалуйста должны ли мы платить налог на квартиру площадью всего 37 кв метров, если в ней 4 собственника из которых двое несовершеннолетние дети. Вроде же есть налоговый вычет на каждого гражданина 20 кв метров, следовательно 37/4, т.е 9-20 кв метров получается, и значит налог платить не надо?
Александр!
По закону не совсем так получается, есть ст. 403 Налогового Кодекса РФ, в ней сказано:
3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.
Так что речь идёт о кадастровой стоимости квартиры в целом как объекта налогообложения, а не об уменьшении площади налогооблагаемого объекта.
Здравствуйте!
Надеюсь Вы решили свою проблему своевременно.
По общему правилу, вычет в 20 кв. м. должен определяться в денежных единицах. Для этого надо определить величину кадастровой налоговой базы с учетом вычета (все расчетные данные округляем до целого рубля).
В соответствии с пунктом 3 статьи 403 НК РФ она равна кадастровой стоимости, уменьшенной на величину кадастровой стоимости 20 кв. м жилплощади. Для примера, условимся что есть квартира площадью 37 кв. м, ее кадастровая стоимость — 2 000 000 руб.
Исходя из этого:
Находим стоимость 1 кв. м жилплощади: 2 000 000 / 37 кв. м = 54 054 руб.
Исходя из кадастровой стоимости 1 кв. м, надо вычислить стоимость 20 кв. м жилплощади: 1 081 080 руб.
Вычитаем из полной кадастровой стоимости жилья (2 000 000 руб.) получившийся показатель (1 081 080 руб.):
2 000 000 – 1 081 080 руб. = 918 920 руб.
Таким образом, налоговая база для исчисления налога по кадастровой стоимости, будет определяться в размере 918 920 руб., а не 2 000 000 руб., в этом и заключается вычет в 20 кв.м. Также, Налоговым кодексом РФ предусмотрены льготы, установленные статьёй 407, например
Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
3) инвалиды с детства, дети-инвалиды;
4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
…
Если у Вас есть актуальные вопросы по юридическим проблемам, напишите мне сообщение для получения консультации. Консультации существуют в бесплатном и платном вариантах.
