Налоги усн+ налог на недвижимость

Налоговая предлагает еще заплатить налог на недвижимость по кадастровой цене
один  объект за 17 год,  за другой с 15-16-по 17  годы.  По обоим платил честно только по УСН 6% многие годы.

Владимир

Владимир, добрый день! В силу ч. 3 ст. 346.11 НК РФ ИП применяющий упрощенную систему налогообложения в том числе освобожден от уплата налога на имущество, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. Но данное правило не распространяется на имущество, включенное

  в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

соответственно если указанное имущество было включено в перечень, ежегодно утверждаемый уполномоченным органом власти субъекта РФ, начисление налога на имущество правомерно.

При этом, согласно ст. 409 НК РФ

3. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
4. Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

т.е. и в части сроков давности судя по описанию нарушений со стороны налоговой также не допущено

Здравствуйте, Владимир. 

В связи с применением УСН, налогоплательщики освобождаются от уплаты налогов, уплачиваемых в связи с применением общей системой налогообложения:

налога на прибыль организаций, за исключением налога, уплачиваемого с доходов по дивидендам и отдельным видам долговых обязательств;
налога на имущество организаций, однако, с 1 января 2015 г. для организаций, применяющих УСН, устанавливается обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость налога на добавленную стоимость.

Поэтому, к сожалению, в виду отсутствия пропуска срок для обращения к взысканию с вас налога, предложение правомерно

Здравствуйте, Владимир.

Что значит

Налоговая предлагает

Владимир

Предлагать можно много чего. Есть ст.346.11 НК РФ, в соответствии с п.3 которой

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224настоящего Кодекса),налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). 

В п.7 ст.378.2 речь идет об определенном перечне объектов недвижимого имущества, который утвержден (либо не утвержден) уполномоченным органом, и в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Перечень должен быть утвержден не позднее 1 января и на текущий налоговый период.

Следовательно, если такой перечень не утверждался ни в 2015, ни в 2016 ни в 2017 году, то предложение налогового органа не правомерны.

В Новосибирской области таким органом является Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

 Информации о таких перечнях за 2015-2017 год я не нашел и Вам следует ее уточнять. Если перечни утверждались, то налог нужно будет доплачивать.