8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Обязаность платить налог 13% с продажи имущества

Добрый день!

Мой отец передал мне в пользование гараж в ГСК. Земля под этими гаражами находится в собственности города и дана в аренду ГСК на 49 лет, а сами гаражные боксы были без собственности. В 2015 году в феврале я зарегистрировала право собственности на свой бокс. Теперь я хочу продать этот гараж. Необходимо ли мне платить налог 13% после продажи? Или лучше сделать договор купли продажи на сумму не превышающую кадастровую стоимость гаража?

, Надежда, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.6
Эксперт

Здравствуйте, Надежда!

поскольку право собственности у Вас возникло до 01.01.2016г., то срок владения нужный для освобождения дохода от налога у Вас требуется 3 года.

соответственно, в силу п.17.1 ст.217 НК Вам платить НДФЛ не потребуется при продаже гаража.

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
Или лучше сделать договор купли продажи на сумму не превышающую кадастровую стоимость гаража?

Надежда

Надежда, добрый вечер! Нет, в силу ст. 217 НК РФ поскольку срок владения гаражом у Вас уже более 3 лет НДФЛ Вы при продаже не платите, на основании ст. 229 НК РФ данный доход также можно не отражать в налоговой декларации. Положения ст. 217.1 НК РФ об учете кадастровой стоимости имущества также не применимы поскольку права на него зарегистрировано до 01.01.2016

2
0
2
0
Александр Тягунов
Александр Тягунов
Юрист, г. Владимир

Здравствуйте. Законом предусмотрено, если гараж числился в собственности более трех лет, подоходный налог не уплачивается. Это освобождает также и от необходимости подачи декларации в налоговые органы.  

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса, доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ,

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

1
0
1
0
Сергей Соколов
Сергей Соколов
Адвокат, г. Ижевск

Добрый вечер!

Право собственности у Вас возникло более 3 лет назад, соответственно налог платить не нужно.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли платить налог при мене или с суммы доплаты между близкими родственниками в таком случае?
Здравствуйте! Жена хочет заключить со своей матерью договор мены нежилого помещения (используется для проживания) на квартиру с доплатой. Оба объекта недвижимости в собственности более 5 лет. Нужно ли платить налог при мене или с суммы доплаты между близкими родственниками в таком случае?
, вопрос №4049567, Егор, г. Москва
Налоговое право
Надо ли платить налог с прибыли?
Добрый день. В 2017 купил земельный участок за 80000. Через неполных 5 лет , больше 3х лет владения. продал за 740000.надо ли платить налог с прибыли?
, вопрос №4048832, Белкин Сергей Сергеевич, г. Рязань
Налоговое право
К хотим продать, нужно ли будет платить налог 13% после продажи?
Здравствуйте, земельный участок был куплен еще в 2010 году, дом построили, где-то в 2015 но оформили его только месяц назад, т.к хотим продать, нужно ли будет платить налог 13% после продажи ?
, вопрос №4048806, Александр, г. Москва
Налоговое право
Должны ли я или близкий родственник платить налог за дарение, если минимальный срок владения недвижимостью ещё не прошёл?
Здравствуйте. Хочу подарить близкому родственнику недвижимость. Должны ли я или близкий родственник платить налог за дарение, если минимальный срок владения недвижимостью ещё не прошёл?
, вопрос №4048681, Валик, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте.владеем квартирой 3 года.планируем продажу и покупку новой.единственное жильё.нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте..владеем квартирой 3 года..планируем продажу и покупку новой..единственное жильё..нужно ли будет платить налог?..продажа будет дороже, чем покупали. Спасибо.
, вопрос №4048678, Анастасия, г. Лысьва
Дата обновления страницы 30.11.2018