Покупка квартиры у наследника в случае смерти собственника

Добрый день! 

Согласно ст. 1149 ГК РФ, на обязательную долю в наследстве при завещании имеют только несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Брат к обязательным наследникам по завещанию не относится. Поэтому полагаю, что проблем приобретения возникнуть не должно. Главное наличие у продавца выписки из ЕГРН (росреестр), где она указана как собственник, а основание свидетельство о праве на наследство.