Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитывается размер долей при общей долевой собственности?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста с расчетом долей в общей долевой собственности. Общая площадь дома была 85,4 кв.м. И было 4 дольщика.У первого -1/2,У второго -1/6,У третьего -1/6, у четвертого -1/6. Далее первый дольщик делает пристройку и общая площадь получается 147,8кв. м. И в новом свидетельстве указывается доли у второго, третьего и четвертого 11/100. Как это высчитывается и если можно формулу? Заранее спасибо
Здравствуйте, Светлана. С учетом представленных вами данных у меня при расчете получается округленно по 10/100, а не 11. Площадь дома была 85,4 кв.м. Всего было 6 долей: у первого собственника 3/6 (=1/2) и по 1/6 у остальных. 85,4 / 6 = 14,23 кв. м на 1 долю, 14,23 х 3 = 42,69 кв.м приходится на 1/2. Площадь дома увеличилась на 62,4 кв.м.
62,4 + 42,69 = 105,09 кв. м приходится на первого собственника. 105,9 / 147,8 кв.м = 0,71, то есть 71/100 приходится на первого собственника и 29/100 приходится на всех остальных троих, то есть приблизительно по 10/100.
Здравствуйте Светлана,
Необходимо отметить, что изменение долей может быть по соглашению всех участников долевой собственности в размере согласно их вкладу в приращение общего имущества.
Если же первый собственник осуществил за свой счет пристройку, то он имеет право на увеличение своей доли фактически на всю ее площадь.
Важная оговорка — должен был быть соблюден порядок использования общего имущества, т.е. получено разрешение на пристройку от всех участников.