Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ограничение в использовании части земельного участка
Добрый день, у меня вопрос. В выписке ЕРГН в разделе, где описывается ВЕСЬ участок следующие сведения: Земли насел. пунктов, для ИЖС, сведения об охранных и тп. зонах - написано "Данные отсутствуют", Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано. ОДНАКО!!! В выписке ЕГРН есть раздел "Сведениях о ЧАСТЯХ земельного участка". в данном разделе описан план ЧАСТИ этого земельного участка и "Сведения об ограничении в использовании или ограничение права на объект этой ЧАСТИ участка" где указано, что Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса РФ., 50.56.2.1 договор на проведение работ по межеванию земельных участков б/н от 24.02.2014г.. Что означают ограничение на ЧАСТЬ земельного участка (по форме и площади эта часть участка совпадает с участком на котором стоит дом)?
Добрый вечер, Светлана. Эта часть земельного участка у вас под обременением, связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Такие решения принимаются в соответствии с документами территориального планирования (документацией по планировке территории), решениями об утверждении границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, государственными программами геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр. Решение о резервировании земель, среди прочего, должно содержать устанавливаемые в соответствии с законом ограничения прав на зарезервированные земельные участки. Вы не должны были что-либо на нем возводить, строить. И конечно же продать Вы его сможете тоже только с данным обременением. (если купят). Вы то как приобрели этот участок? Документов не смотрели? Тем более дата договора межевания стоит 2014 год, это свежая дата. Нужно искать само решение о резервировании вашего участка, возможно основания для его резервирования уже отпали, и можно снять обременение. В основном, резервирование происходит с целью его дальнейшего изъятия для государственных и муниципальных нужд, поэтому и стоят ограничения для такого рода земель, например, не согласовывают разрешение на строительство. Вы то как дом построили? Или он незаконная постройка?.. Начните с местной Администрации, земельного отдела.
постройка еще с давних времен, до 1990 годов,. есть свидетельство о собственности. и на до ми на землю. но почему-то только часть дома под эти обременением… и собственник не знал ничего об ограничениях…
Светлана, доброе утро. Странно конечно, что собственник не знал. Ведь когда межевание проводили в 2014 г. его должны были уведомить. Вам необходимо разбираться в этом вопросе.