8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ограничение в использовании части земельного участка

Добрый день, у меня вопрос. В выписке ЕРГН в разделе, где описывается ВЕСЬ участок следующие сведения: Земли насел. пунктов, для ИЖС, сведения об охранных и тп. зонах - написано "Данные отсутствуют", Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано. ОДНАКО!!! В выписке ЕГРН есть раздел "Сведениях о ЧАСТЯХ земельного участка". в данном разделе описан план ЧАСТИ этого земельного участка и "Сведения об ограничении в использовании или ограничение права на объект этой ЧАСТИ участка" где указано, что Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса РФ., 50.56.2.1 договор на проведение работ по межеванию земельных участков б/н от 24.02.2014г.. Что означают ограничение на ЧАСТЬ земельного участка (по форме и площади эта часть участка совпадает с участком на котором стоит дом)?

Показать полностью
, Светлана, г. Подольск
Снежана Ерошкина
Снежана Ерошкина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, Светлана. Эта часть земельного участка у вас под обременением, связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Такие решения принимаются в соответствии с документами территориального планирования (документацией по планировке территории), решениями об утверждении границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, государственными программами геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр. Решение о резервировании земель, среди прочего, должно содержать устанавливаемые в соответствии с законом ограничения прав на зарезервированные земельные участки. Вы не должны были что-либо на нем возводить, строить. И конечно же продать Вы его сможете тоже только с данным обременением. (если купят). Вы то как приобрели этот участок? Документов не смотрели? Тем более дата договора межевания стоит 2014 год, это свежая дата. Нужно искать само решение о резервировании вашего участка, возможно основания для его резервирования уже отпали, и можно снять обременение. В основном, резервирование происходит с целью его дальнейшего изъятия для государственных и муниципальных нужд, поэтому и стоят ограничения для такого рода земель, например, не согласовывают разрешение на строительство. Вы то как дом построили? Или он незаконная постройка?.. Начните с местной Администрации, земельного отдела.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Подольск

постройка еще с давних времен, до 1990 годов,. есть свидетельство о собственности. и на до ми на землю. но почему-то только часть дома под эти обременением… и собственник не знал ничего об ограничениях…

Светлана, доброе утро. Странно конечно, что собственник не знал. Ведь  когда межевание проводили в 2014 г. его должны были уведомить. Вам необходимо разбираться в этом вопросе. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Администрация подала иск о взыскании о незаконном обогащении за пользование земельным участком в СНТ с 07.06.2021-28.11.2022
Здравствуйте. Администрация подала иск о взыскании о незаконном обогащении за пользование земельным участком в СНТ с 07.06.2021-28.11.2022. Как отменить судебный приказ?
, вопрос №4057080, Антон, г. Абакан
800 ₽
Вопрос отозван
Налоговое право
С Налоговой инспекции пришло уведомление о предоставлении пояснений, почему не включили сумму продажи земельного участка в налогооблагаемую базу по КФХ (6% платим с доходов)
Мой муж является главой КФХ , зарегистрированного как юридическое лицо. В собственности у мужа был земельный участок сельхоз.назначения , приобретенный им до принятия его в крестьянское хозяйство и зарегистрирован на физическое лицо. . Мой муж принят в хозяйство и избран главой в 2013году. Меньше половины всего земельного участка муж на безвозмездной основе предоставил КФХ. С 2018 года хозяйство приостановило деятельность и имеет доход только от сдачи в аренду хранилища. В 2023 году муж продал земельный участок как физическое лицо ., считая,что НДФЛ платить не должен,так как участок в пользовании больше 3 лет. Земельный налог все время пользования земельным участком платил как физическое лицо. С Налоговой инспекции пришло уведомление о предоставлении пояснений, почему не включили сумму продажи земельного участка в налогооблагаемую базу по КФХ (6% платим с доходов). Права ли налоговая инспекция требуя включить сумму продажи в налогооблагаемую базу по КФХ. Помогите.
, вопрос №4056455, Людмила, г. Москва
Земельное право
Можно ли получить земельный участок участнику сво если у него токо есть одна медаль
Можно ли получить земельный участок участнику сво если у него токо есть одна медаль
, вопрос №4055388, Ясмина, г. Ростов-на-Дону
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
КФХ имеет по договору аренды земельный участок 1, 5 Га под растениеводство (1.1) в течении чуть более 3 лет
Добрый день. КФХ имеет по договору аренды земельный участок 1,5 Га под растениеводство (1.1) в течении чуть более 3 лет. Срок аренды до 2041 г. На данном участке ничего не строилось и не выращивалось, арендная плата вносилась. Подскажите пожалуйста как лучше сделать (построить капитальное строение, построить забор, ничего не строить) что бы выкупить данный участок у Администрации по кадастровой стоимости или меньше. Что бы в дальнейшем перевести данный участок под СНТ или ДНТ и поделить на участки по 6 соток например для населения.
, вопрос №4055084, Дмитрий, г. Братск
700 ₽
Земельное право
На земельном участке есть зарегистрированный дом также принадлежащий по ½ бабушке и тете
К земельному участку в СНТ площадью 825 кв.м. принадлежащему по 1/2 бабушке и тете была произведена прирезка (перераспределение). Площадь прирезки составила 500 кв.м., тем самым площадь нового образованного участка составила 1325 кв.м.. На земельном участке есть зарегистрированный дом также принадлежащий по ½ бабушке и тете. Далее бабушка подарила свои доли внуку (1/2 дома и участка). Внук построил каркасный модульный дом (еще не зарегистрирован) полностью на свои деньги на новой (прирезанной территории). Возможно ли оформить дом в собственность только внуку и какие есть варианты, чтобы тетя не имела ½ в новом доме.
, вопрос №4054461, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.11.2018