Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Уменьшение налоговой базы при продаже дома за счет расходов на строительство

Добрый день!

Я в 2017 году построил дом. Сейчас планирую его продать. Хочу при подаче декларации указать расходы на строительство дома. Есть договор с организацией на строительство и чеки. Вопрос: 1-есть ли какие то требования к договору (расписка, приходник) или к организации (лицензия например), 2- слышал, что не все чеки налоговая принимает, а только, в которых указано мое имя, или куплено по моей кредитке и и принимают ли чеки с датой ранее начала строительства. Какая на данный момент практика сдачи деклараций?

22 ноября 2018, 09:18, виктор, г. Санкт-Петербург

, 2- слышал, что не все чеки налоговая принимает, а только, в которых указано мое имя, или куплено по моей кредитке и и принимают ли чеки с датой ранее начала строительства. Какая на данный момент практика сдачи деклараций?
виктор

Виктор, добрый день! Да, в соответствии со ст. 220 НК РФ Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи, на расходы, связанные с приобретением продаваемого имущества. В описанной ситуации это будут расходы на строительство дома. Какого либо конкретного перечня расходов, которые можно учесть ст. 220 НК РФ не содержит. Ключевым является возможность отнесения по прдставленным документам расходов с продаваемым объектом недвижимости а также несение указанных расходов лицом, которым получен доход. Т.е. если часть расходов на строительство оплачивается иным лицом (кроме супруга) то налоговая вправе не принять такие расходы

23 ноября 2018, 06:30

виктор

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ. Но если в товарном чеке не указывается фамилия? А если накладную выписали на водителя, который доставлял товар, может быть приложить его расписку о получении от меня денег на приобретение товара?

23 ноября 2018, 07:26

Спасибо за ответ. Но если в товарном чеке не указывается фамилия? А если накладную выписали на водителя, который доставлял товар, может быть приложить его расписку о получении от меня денег на приобретение товара?
виктор

Как вариант, но с большой вероятность часть расходов придется отстаивать в суде

23 ноября 2018, 07:29

Похожие вопросы

Налоговое право

Вопрос про налоговый вычет, при продаже авто

Вчера в 22:23, вопрос №4098887, Павел, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Участок, который я собираюсь приобрести под строительство дома, как оказалось, входит в приаэродромную территорию

Здравствуйте. Участок, который я собираюсь приобрести под строительство дома, как оказалось, входит в приаэродромную территорию . Площадь пересечения 646, процент пересечения 100. Что это значит?

24 апреля, 16:34, вопрос №4097135, Елена, г. Волгодонск

1 ответ

Земельное право

Нужно ли уведомлять о начале строительства?

Здравствуйте! У меня участок в СНТ в черте города в Подмосковье, площадь 300м2 (3 сотки) Могу ли я отступить от забора по 1 метру и построить небольшой дом, оформлять его как жилой не критично, смогу оформить как баню или гостевой дом к примеру. Нужно ли уведомлять о начале строительства? Соседний дом оформлен как жилой и его стена является частью забора, т. е без отступов. Я планирую отступить от этого дома по диагонали на 6 метров. Спасибо!

24 апреля, 10:38, вопрос №4096719, Артур, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Недвижимость

И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

Добрый день! В 2015 году по договору ДДУ мной была приобретена недвижимость, полностью выплачена в 2016м, затем застройщик обанкротился и силами жильцов был создан ЖСК. В сентябре 2019 года я получила от ЖСК справку о полной выплате паевых взносов. Собственность на квартиру в итоге оформила только в апреле этого года. Вопрос в продаже и налогах. У меня срок владения квартирой считается с момента выплаты ДДУ, или справки от ЖСК (тк тогда 5 лет не прошло, и при продаже будет налог). И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

24 апреля, 09:01, вопрос №4096592, Дарья, г. Москва

5 ответов

Налоговое право

Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я

Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

24 апреля, 08:27, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск

1 ответ