Как оформить документы на построенный без разрешения дом?
Здравствуйте , у нас был дом на земле с документами , мы его снесли и построили новый без разрешения . Как можно оформить документы
, Елена, г. Красноярск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Елена!
Очень важно уточнить размеры дома изменились? И какие документы были у вас на дом, как жилое помещение он значился?
Если смотреть на этот вопрос объективно. То вам необходимо сперва получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) Для это нужно написать соответствующее заявление в орган местного самоуправления, с прикреплением копией документа подтверждающего собственность (на землю). Получить его можно через МФЦ.
В ГПЗУ будет написан перечень документов и согласований которые вам необходимо получить для подачи заявление о выдачи разрешения на строительство.
Если смотреть на вопрос субъективно. Нужно больше информации брать в Администрации (Архитектурном отделе). Если вы умеете общаться с людьми то сотрудники Администрации могут помочь в решении Вашего вопроса своим советом. Кто как не они знают как у них в городе оформляют разрешения.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Елена!
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.Даже если вы не получали разрешение на строительство, то вы все равно можете получить собственность на объект самовольного строительства.
Для этого вы должны быть собственником земельного участка, где построен дом.
Кроме того:
- в отношении земельного участка вы должны иметь права, допускающие строительство на нем конкретного объекта;
- постройка должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, и иным документам, допускающим строительство объекта;
- объект не должен нарушать права и охраняемые интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Получение права собственности в добровольном порядке:
1. Необходимо поставить объект недвижимости на учет.
Заказать у кадастрового инженера технический план.
Подать заявление в МФЦ, приложив технический план.
2. Через несколько дней вы получите дом в собственность либо приостановку.
В случае отказа можно признавать право собственности в судебном порядке.
Похожие вопросы
Чем грозит оформление дома со старым техпаспортом без учета новых построек?
Добрый день продала документы на оформление дома со старым тех.паспортом где нет новых постройки чем грозит
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить квартиру при ипотеке после развода, чтобы она не подлежала разделу?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы:
Брали ипотеку с бывшим мужем, как созаемщики 50/50, он главный заемщик.
Развелись мирно и устно договорились, что недвижимость остается у меня с ребенком.
Первые 2 года я переводила ему деньги на погашение ипотеки, затем оформила услугу «помощь ближнему», таким образом деньги за ипотеку списывались напрямую с моей карты.
Сейчас я в новом браке и закрываю ипотеку. Хочу обезопасить себя на случай нового развода. Подскажите, если бывший муж при переоформлении документов подпишет дарственную на недвижимость- сможет ли она в случае развода подлежать разделу?
Как правильно оформить документы, чтобы никто, кроме меня не был вправе претендовать на жилье?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли построить новый дом на участке с долевой собственностью?
Можно ли построить новый дом на участке с долевой собственностью?
У меня в собственности 1/2 часть ветхого дома и 1/2 часть дачного участка. Могу ли я построить более теплый домик вместо этого?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть долю дома, оформленную мошенническим путем более 10 лет назад?
Здравствуйте. Более 10 лет назад была оформлена сделка купли-продажи дома, риэлторы мошенническими действиями оформили 1/2 дома на третье лицо, с тех пор ни как не реагируют! Как мне быть в этой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли построить жилой дом на земельном участке категории Р2?
Могу ли я построить коттедж/дом на землях категории Р2
Здравствуйте, я хочу купить земельный участок и построить на нем дом для проживания и отдыха. Земли категории Р2(Зона природных ландшафтов)-Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): гостиницы, мотели, кемпинги, туристские центры; профилактории, санатории; больницы, госпитали общего типа; интернаты для престарелых; кафе, бары, закусочные и другие учреждения общественного питания; места для пикников; общественные туалеты.
Участок находится в собственности у физ лица.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.