Как отстоять свои права на жилье, если по устной договоренности мне обещали денежную компенсацию?
Мне 17 лет. Я нахожусь под опекой. Есть сестра ей 20 лет находится в браке есть ребёнок. Мы росли под опекой у бабушки(со стороны папы). Бабушка(со стороны мамы) переписала на нас сестрой 2-х комнатную квартиру. У нас начался разговор летом 2018 года насчёт этой квартиры потому что сестра вышла замуж. И им нужно где то жить. Мы договорились что она выплачивает мне 700 тыс. Рублей. И я переписываюсь половину доли на сестру. Она согласилась. После свадьбы сестра и её муж начали делать ремонт. Уже купили обои, заказали потолки. И начался такой разговор. Сестра мне говорит
- Мы не сможем дать тебе такие деньги потому что у нас их нет.
Но у нас на книжках (так как мы опекаемы) по маме копяться деньги, у неё была примерная сумма 800 тыс рублей. Она до замужества в то время она не была знакома со своим мужем, прогуляла все эти деньги. Когда свадьбу сыграли,бабушка с которой я живу сказал 50 тыс за свадьбу после дня рождения нужно будет заплатить человеку у которого мы брали в долг. Я согласилась. 20 февраля 2019 года мне исполняется 18 лет. Но мне же тоже нужно покупать себе жилье. Сестра не посоветовшись со мной, что они не смогут отдать мне эти деньги, поклеили обои и сделали потолки, поставили двери и вышло у них на 100 тыс рублей "не факт, может врут" а позже сказали что не смогут отдать мне эти деньги. Могу ли я все таки отстать свою долю квартиры и что делать если сестра котегорически не хочет мне отдавать мою долю, деньгами. Я предлагала им разные варианты:
-взять ипотеку
- что бы я выкупила часть её доли а они сами себе покупали квартиру, раз не могут выплатить мне мою часть.
Очень расстраиваюсь. Ведь не могу же я с бабушкой всю жизнь прожить. Мне тоже нужно моё жилье. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации.
Уточните, каким образом оформили сделку- это было дарение или договор купли-продажи подписывали? Писали ли расписки? Это имеет существенное значение.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Добрый день! Немного не понятно: Вы вступали в наследство на 1\2 долю квартиры или нет? Сейчас Вам по документам эта доля принадлежит или нет? Если существуют только устные договоры с сестрой, то тогда не слушайте ее, а готовьте бумаги. Вы ей
Добрый день! Немного не понятно: Вы вступали в наследство на 1\2 долю квартиры или нет? Сейчас Вам по документам эта доля принадлежит или нет? Если существуют только устные договоры с сестрой, то тогда не слушайте ее, а готовьте бумаги. Вы можете продать Вашу долю любому лицу и за любую цену, только необходимо пройти некоторые процедуры, так как сестра имеет преимущественное право покупки
В 2023г в сельскую администрацию было набюписано заявление о спиле сухого дерева на кладбище. Был дан ответ что денег нет, вопрос будет рассмотрен в 2024.в июне 2024 дерево рухнуло на 7 могил и разбило памятник, гробницу. Мы обратились в администрацию по поводу частичного возмещения стоимости памятники, устный ответ- денег нет. Можно ли нам рассчитывать на компенсацию стоимости разбитого памятника?
Необходимо произвести дарение квартиры и машиноместа от отца к сыну. Квартира находится в собственности. Машиноместо тоже в собственности но доля в праве 1/25.
Вопросы:
1) Необходимо ли нотариально заверенное согласие супруги отца на дарение данных объектов недвижимости? (Все было приобретено в браке)
2) подойдет ли данный договор и для квартиры?:
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
КВАРТИРЫ
Город ________________________________,
__________________________________________
(число, месяц, год)
Я, гр. __________________, __ _________ ______ года рождения, место рождения: _____________________________, гражданство: _______________, пол: ___________, паспорт серия _______ № _________, выданный ________________________________________________ __ ________ ___ года, код подразделения _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _______________________________________________, с одной стороны,
и гр. гр. __________________, __ _________ ______ года рождения, место рождения: _____________________________, гражданство: _______________, пол: ___________, паспорт серия _______ № _________, выданный ________________________________________________ __ ________ ___ года, код подразделения _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _______________________________________________, с другой стороны,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, _______________________________________, подарил своему сыну/дочери/брату/сестре/внуку/внучке (заполняется для близких родственников) ___________________________ (ФИО) принадлежащую мне по праву собственности КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: ________________________________________________ состоящую из ___ комнат общей площадью ___ (____________) кв.м.
Кадастровый номер объекта - ______________________
2. Указанная квартира принадлежит _______________________ на праве собственности на основании (заполняются основания возникновения права, указанные в выписке ЕГРН или свидетельстве о праве собственности):
- Договора купли-продажи №1 от 01.06.2019 года
- Акта приема-передачи №1 к договору от 01.06.2019 года
Или
- Свидетельства о праве собственности серия __№ ____ выдано ____________________, кем: ____________________
3. Я, _____________________ (ФИО одаряемого) указанную квартиру в дар от ___________________ (ФИО Дарителя) принимаю.
4. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
5. Право собственности на указанную квартиру возникает у Одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
6. Одаряемый в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Содержание статей 17, 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 167, 209, 223, 288, 292 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно.
8. Указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
9. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
10. Настоящий договор прочитан сторонами и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых предъявляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, один экземпляр выдается Дарителю и один Одаряемому.
даритель__________
одаряемый_________
3) необходимо ли уведомлять владельцев доли машиномест о производимом дарении доли?
4)подойдет ли такой договор для машиноместа?
Договор N ___
дарения машино-места
г. __________ "___"________ ____ г.
______________________________ (Ф.И.О.), __________ года рождения, пол ___, место рождения: __________________, паспорт серия ________ номер ________________, выдан ________________________ "____"_______________ _____ г., код подразделения _____-_____, зарегистрированн____ по адресу: _____________________________, именуем____ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и
______________________________ (Ф.И.О.), __________ года рождения, место рождения: __________________, паспорт серия ______ номер _________________, выдан ________________________ "___"__________ ____ г., код подразделения _____-_____, зарегистрированн___ по адресу: _____________________________, именуем_____ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", действуя добровольно, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает от Дарителя в собственность (в дар) машино-место N _________ площадью ___ кв. м, находящееся по адресу: _______________________________, кадастровый номер _______________ (далее - Машино-место).
1.2. Даритель является собственником Машино-места на основании _______________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"______________ ____ г. N _________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___, Приложение N ___).
1.3. Стоимость Машино-места составляет ___________ (_____________) рублей.
1.4. Даритель заявляет, что на момент приобретения указанного Машино-места в зарегистрированном браке не состоял и не имел супругу, которая в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации должна была бы дать ему свое согласие на дарение данного Машино-места, приобретенного за счет совместно нажитых средств.
1.5. Даритель подтверждает, что указанное Машино-место до настоящего времени никому не отчуждено, не заложено, не сдано в аренду, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободно от каких-либо обременений.
1.6. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими сознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
1.7. Машино-место, передаваемое по настоящему Договору, расположено в гаражном комплексе. При приобретении в собственность Машино-места по настоящему Договору к Одаряемому переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе, пропорциональная общей площади Машино-места.
2. Передача Машино-места
2.1. Передача Машино-места подтверждается Актом приема-передачи (Приложение N ____), подписанным Сторонами. Передача Машино-места осуществляется в срок ____________________. Даритель обязуется к моменту передачи Машино-места освободить его от имущества, не составляющего предмет настоящего Договора. Даритель обязуется к моменту передачи Машино-места погасить все задолженности, связанные с владением и пользованием им.
2.2. Право собственности Одаряемого на Машино-место возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности к Одаряемому в органе регистрации прав в установленном законом порядке.
2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Машино-место, оплачиваются Одаряемым.
2.5. После государственной регистрации перехода права собственности на Машино-место к Одаряемому по настоящему Договору переходят также обязанности по уплате налогов на недвижимость, оплате расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию Машино-места в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.
3.2. Одаряемый при принятии Машино-места от Дарителя обязан подписать Акт приема-передачи (Приложение N ____).
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами.
4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
4.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
4.5. Содержание ст. ст. 161, 162, 164, 209, 210, 223, 572 - 579, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 34 - 37 Семейного кодекса Российской Федерации, суть настоящего Договора и все его пункты понятны каждой из Сторон.
4.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.
4.7. Приложение:
4.7.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).
4.7.2. Акт приема-передачи машино-места от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).
5. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Даритель: Одаряемый:
_________________________ (Ф.И.О.) _________________________ (Ф.И.О.)
Адрес: __________________________ Адрес: __________________________
_________________________________ _________________________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
_________________________________ _________________________________
Телефон: ________________________ Телефон: ________________________
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
________/_________ (подпись/Ф.И.О.) _______/__________ (подпись/Ф.И.О.)
Здравствуйте! 25.02.2023 меня неправомерно задержал сотрудник ОУР. В данном отделении я находился порядка 4 часов, параллельно меня оскорбляли и применяли ко мне физическую силу, по итогу сотрясение, контузия уха. Далее я приехал на беседу к начальнику ОУР, по-поводу произошедшего, но он начал говорить мне, что я ничего не добьюсь. Мол, у меня может быть чистое личное дело, но я могу загреметь по 228 быстро. Как бы намекая, что если я расскажу в вышестоящие органы, то мне будет туго. Хотел у вас узнать, на них завели уголовные дела, порядка 5 штук. Я хотел бы получить с них денежную компенсацию. Что и как расписывать, из-за них пришлось брать академ в колледже на целый год, грубо говоря вся учёба из-за них пошла коту под хвост. Параллельно мне угрожали расправой в случае, если я буду писать заявление итд
Занял человеку денег по устной договоренности, в районе 2х миллионов рублей. Есть переписка в вацапе, плюс история перевода денежных средств. Человек спустя какое то время с радаров решил пропасть. На контакт не выходит. Сам человек территориально находится в тайланде по рабочей визе. Имеет бизнес в виде кафе и магазина товаров. В оборот которых он вложить инвестиции и предлагал. Есть жена, двое детей, жена вернулась в Россию. Проживает в элитной недвижимости, катается на дорогой машине. И собственно вопрос, есть ли какие то рычаги эскалировать ситуацию по вертикали закона?
Добрый день! Немного не понятно: Вы вступали в наследство на 1\2 долю квартиры или нет? Сейчас Вам по документам эта доля принадлежит или нет? Если существуют только устные договоры с сестрой, то тогда не слушайте ее, а готовьте бумаги. Вы можете продать Вашу долю любому лицу и за любую цену, только необходимо пройти некоторые процедуры, так как сестра имеет преимущественное право покупки