Порядок предоставления земельного участка в аренду

Здравствуйте Владислав.

Данный порядок устанавливается на уровне органов местного самоуправления муниципального образования и регулируется соответственно принятыми и утвержденными административными регламентами.

Если речь идет  о г. Набережные Челны, то согласно Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 29 июля 2015 г. N 4296

«Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность (аренду) гражданам для индивидуального жилищного строительства»:

1. В течении какого срока администрация должна ответить на мое заявление?

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

Не более 30 дней с момента регистрации заявления, не включая срока предусмотренного для приема заявлений иных граждан о предоставлении испрашиваемого земельного участка с момента опубликования извещения (30 дней) и срока с момента объявления о проведении аукциона по момент его проведения (в случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных лиц) (30 дней)

2. В случае положительного ответа на мое заявление, через сколько дней должно быть опубликовано извещение о проведение аукциона данного земельного участка на сайте https://torgi.gov.ru или в газете?

3.3.6. Начальник отдела УЗИО рассматривает заявление и документы и направляет специалисту отдела управления земельными ресурсами УЗИО (далее — специалист отдела УЗИО) для опубликования извещения в периодическом печатном издании (газете «Челнинские известия» и «Шахри Чаллы») и на официальном сайте муниципального образования (http://www.nabchelny.ru), в сети «Интернет» с указанием информации о возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства и о праве граждан, заинтересованных в предоставлении такого земельного участка в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения 

Срок осуществления процедур, устанавливаемых пунктами 3.3.5 и 3.3.6 — 2 дня.

3. Через какое время должен быть проведен аукцион?

3.5. Подготовка результата муниципальной услуги

3.5.1. Специалист отдела УЗИО на основании полученных документов (сведений) по межведомственному электронному взаимодействию (и результатов аукциона, при проведении последнего):

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка (далее — договор) при отсутствии заявлений от других граждан о предоставлении земельного участка, поступивших в течение 30 дней с момента опубликования извещения,

Срок осуществления процедуры — 3 дня.

4. После определения победителя аукциона в течении какого времени должен быть подписан договор аренды?

3.5.6. Руководитель Исполнительного комитета подписывает проект договора и направляет специалисту отдела УЗИО.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение трех дней с момента окончания предыдущей процедуры.

Результат процедур: подписанный проект договора, направленный специалисту отдела УЗИО для регистрации и выдачи заявителю.

3.6. Заключение договора и выдача заявителю результата муниципальной услуги

5. Какие действия я имею право предпринимать, в какие надзорные органы имею право обращаться в случае нарушения порядка предоставления земельного участка в аренду?

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Исполнительного комитета, его должностных лиц, муниципальных служащих, а также МФЦ, работников МФЦ

5.1. Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке решений, действий (бездействия) сотрудников Исполнительного комитета, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, — в Исполнительный комитет, работников МФЦ — в МФЦ либо в соответствующий орган государственной власти (орган местного самоуправления) публично-правового образования, являющийся учредителем МФЦ.

5.9. Решения, действия (бездействие) Исполнительного комитета, его должностных лиц, а также МФЦ, работников МФЦ заявители вправе обжаловать в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Полный текст административного регламента во вложении.

Здравствуйте Владислав.

1. В течении какого срока администрация должна ответить на мое заявление?

30 дней. см. ст. 39.18 ЗК РФ

2. В случае положительного ответа на мое заявление, через сколько дней должно быть опубликовано извещение о проведение аукциона данного земельного участка на сайте https://torgi.gov.ru или в газете?

также 30 дней. см. там же.

3. Через какое время должен быть проведен аукцион?

Если кто, кроме Вас подаст заявление о намерении, то сначала будет отказ в предварительном согласовании. Сами же сроки проведения (объявления) аукциона не регламентированы (есть законопроект устанавливающий 3- месячный срок, но он до сих пор не принят.)

4. После определения победителя аукциона в течении какого времени должен быть подписан договор аренды?

10 дней. (п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ)

5. Какие действия я имею право предпринимать, в какие надзорные органы имею право обращаться в

Прокуратура и ФАС осуществляют надзор в данной сфере.