Можно ли заключить договор с недееспособными людьми?

Добрый день, Виктор.

Согласно ст. 171 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)

Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ 

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Таким образом, если обстоятельства указанные внуком подтвердятся документально, то сделка ничтожна.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст.167 ГК РФ

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Т.е., если судом будут применены последствия недействительности ничтожной сделки, то Вы обязаны будете возвратить деньги, а вторая сторона — возместить стоимость работ. Выходит, что в экономическом плане риск небольшой.

Виктор, здравствуйте, очевидно что внук в данной ситуации пытается как говорится взят «нахрапом» — направляйте его в суд, поскольку в данном случае, согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделка совершенная с гражданином, признанным недееспособным, является оспоримой, и если даже суд удовлетворит иск внука, то он обязан будет Вам возместить стоимость окон, а Вы покупную цену по данному договору, то есть должна произойти двусторонняя реституция по правилам ст.181 ГК РФ,  если у Вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Добрый день. Я бы сначала у внука попросил копию решения суда показать о том, что дед признан недееспособным…

И в любом случае пусть в суд обращается…

Возражения подготовить поможем...)

С уважением. Булатов С.Н.