Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли сделать перерасчет за ЖКХ и на каком основании?

Кратко о проблеме: Купили квартиру в Урбан групп. В мае 2018 подписал акт приема- передачи квартиры. В июне компания была признана банкротом. В сентябре прошёл суд. Сегодня получил решение суда о признании права собственности на квартиру и в ноябре подал документы в МФЦ на регистрацию права собственности на квартиру. В квартире голые стены, ремонт не делался ( так как не было зарегистрировано право собственности из-за банкротства Застройщика). В квартире нет электрической разводки, нет кранов и сантехники, нет батарей (украли). Счетчики воды и электричества нулевые.

УК выставила огромные счета за ЖКХ с июня 2018 г. (На 30 тысяч ₽). Вопрос: можно ли сделать перерасчёт за ЖКХ ? На каком основании? С какого периода мы должны оплачивать счета ЖКХ?

Показать полностью

16 ноября 2018, 23:35, Татьяна, г. Москва

решение суда

Уточнение от клиента

После подписания акта приема- передачи квартиры, в МФЦ у нас не приняли документы на присвоения права собственности на квартиру, так как не было разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Только после положительного решения суда приняли документы.
Так можно ли руководствоваться ст. 153 ЖК РФ, п.2, п.п.6 "… Обязанность по внесению платы возникает… у лица, принявшего от застройщика… по передаточному акту… С момента такой передачи."?
С Управляющей компанией подписан договор и авансом оплачено за 3 месяца.
Но компания была банкротом и не было разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Из-за чего только через суд пришлось отстаивать свое право на квартиру.

18 ноября 2018, 22:49

Алексей Дроздов

Адвокат, г. Южно-Сахалинск

Необходимо подавать в суд и представлять доказательства, состояния квартиры, невозможность получения данной услуги и тп.

Статья 153.ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещенияс момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

17 ноября 2018, 00:31

Татьяна

Клиент, г. Москва

А что является доказательством невозможности предоставления услуги?
То, что у нас, например, украли батареи и торчат одни трубы, но они горячие. Нам что, фотографии сделать? И если мы сделаем фотографии счетчиков воды и электроэнергии — это будет доказательством?
И какая госпошлина будет, если подавать исковое заявление?
И, наверное, надо вначале жалобу написать в управляющую компанию, чтобы они пересчитали. И получить ответ от Управляющей компании и уже потом птдавать иск в суд и копию в УК, правильно я думаю?

18 ноября 2018, 20:35

Алексей Дроздов

Адвокат, г. Южно-Сахалинск

Да. конечно, сначала попытайтесь написать претензию и уладить мирно, а потом уже в суд. Факт кражи подтверждается, если обращались в полицию по этому поводу, и есть этому доказательства.Попробуйте обратиться на основании Закона о защите прав потребителей, тогда от пошлины вы освобождены, если суд это не примет, то тогда пошлина от оспариваемой суммы

19 ноября 2018, 00:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Порвалась дарственная на дом, можно ли сделать копию у натариуса и сколько будет стоить

Порвалась дарственная на дом,можно ли сделать копию у натариуса и сколько будет стоить

12 июня, 21:50, вопрос №4979646, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Кредитование

Можно ли расторгнуть этот договор и сделать СТС на меня, если все согласны?

Добрый день. Купили автомобиль с использованием автокредита, но зарегистрировали по ошибке на жену, а в дкп от автосалона владелец я. В ГАИ через госуслуги записались через аккаунт жены, там же в гаи нам предложили написать ДКП на жену и оформили соответственно на нее. Можно ли расторгнуть этот договор и сделать СТС на меня, если все согласны?

12 июня, 08:46, вопрос №4979333, Артем, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Забеременела до расторжения брак не от мужа на кого запишут ребенка можно ли сделать прочерк в отцовстве И если выйду замуж второй раз до рождения отцом будет первый муж или второй

12 июня, 08:38, вопрос №4979293, Александра, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Или тол ко можно это сделать одновременно продавать и покупать?

Здравствуйте, подскажите есть квартииа купленная под мат капитал. Если я куплю еще одну и потом выставлю ту квартиру с мат капиталом на продажу можно потом в той квартире выделить доли.? Ребенку 16 лет. Или тол ко можно это сделать одновременно продавать и покупать?

11 июня, 16:35, вопрос №4978918, Ирина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли сделать временную регистрацию несовершеннолетнему ребенку без родителей?

Здравствуйте! Можно ли сделать временную регистрацию несовершеннолетнему ребенку без родителей? И когда регистрация заканчивается, не будет у меня проблем, если не захочу продлевать регистрацию ребёнку?

10 июня, 22:31, вопрос №4978402, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.