Спор о расхождении фактической границы (забора) смежного участка с планом, и устранение нарушения СП минимальных расстояний до границы участка

Доброго дня!

Это место изображено на рисунке и мы не знаем какие предоставить доказательства, что 1-забор установлен с нарушением, как узнать какое должно быть расстояние между этими точками? К какому эксперту идти или собирать какую нибудь комиссию, чтобы измерить где находится забот и где границы?

витя

Тут возможно обратиться к кадастровому инженеру, который отобразит это на плане, либо к эксперту в экспертную организацию, может и суд подсказать какую выбрать, чтобы и у суда она не вызывала сомнений.

Ответчик согласен убрать этот навес, но пока не понятно как это будет в решении? Как правильно сформулировать в соответствии с законом, чтобы судья не мог как то это дело извернуть в духе — вы не так сформулировали. Убрать, снести, привести в соответствие?

витя

Думаю, что вполне нормальная формулировка, единственное, что считаю нужно указывать более точно в требовании — точки границ с которых убрать забор и иную конструкцию, куда и на какие точки перенести, если просто убрать, то возможно указать — демонтировать, снести. В случае удовлетворения Ваших требований исполнение решения будут заниматься уже судебные приставы:

ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве»: 

8. В целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.
9. В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.

Скажите, пожалуйста, чем обосновать свою позицию, кроме СП и Земельного кодекса? Какие доказательства нам предоставить для подтверждения имеющихся фактов о нарушениях? Как правильно сформулировать свои требования?

витя

В доказательство прикрепите схему, которую Вам предоставил кадастровый инженер, возможно имеются иные документы, подтверждающие установление границ. Прикладываю подобное решение

http://sudact.ru/regular/doc/s...

Здравствуйте, Виктор.

Поскольку Вы уже подали иск, Вам нужно ходатайствовать о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы перед которой поставить вопросы о фактической границе Ваших с соседом участков о совпадении (отклонении) от установленной в кадастре границы с установленным ограждением.

Кроме того задать вопрос о том, на чьем земельном участке расположены указанные Вами строения и склад металлолома с учетом установленных границ в кадастре.

Вы вправе предложить суду известную Вам экспертную организацию, либо суд может назначить экспертизу из известных ему экспертных организаций.

Оплата экспертизы в этом случае возлагается на Вас.

В случае удовлетворения иска, суд по Вашему ходатайству взыщет указанные судебные расходы с ответчика.

Гражданский процессуальный кодекс

Статья 79. Назначение экспертизы
 
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Витя, здравствуйте!

На сколько я понимаю, участки у Вас ИЖС? Если реально смотреть на вещи, сугубо мое субъективное мнение, что кроме сноса соседского навеса суд Вам ничего не удовлетворит. 

Исходя из фото — вынесение забора за пределы участка Ваш участок не затронуло, следовательно и Ваи парва не нарушило. На сколько я понимаю — устройство калитки осталось возможным, только калитка не будет открываться нараспашку, то есть на сторону соседского участка. 

По поводу нарушения прав государства соседским забором — иск должен быть не от Вас а от администрации райна

Что касается захламления участка — именно тот факт, что захламление на участке соседа уже говорит о том, что этот мусор не может мешать Вам поставить забор -  Вы же не будете забор ставить на участке соседа, а на Ваш участок мусор не переваливается. Ну, а согласно ч. 3 ст. 261 ГК РФ собственник в праве пользоваться земельным участком по своему усмотрению, если это не затрагивает права других лиц.

По поводу навеса: раньше требования по такому виду споров были однозначно о сносе. После того, как начали появляться организации, которые оказывают услуги даже по переносу домов (не смотря на то, что это стоит огромных денег) суды начали менять свою практику применения в сторону обвязывания перенести строение. Это же более объективно отвечает восстановлению нарушенного права и не приводит к фактическому уничтожению имущества ответчика, то есть более гуманно решает вопрос восстановления нарушенного права. 

Здравствуйте, Витя!

Предложу Вам вариант достаточно простой, но действенный… Государственный земельный надзорhttps://rosreestr.ru/site/acti...

Вам необходимо подать заявление в территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка и указать все обстоятельства по факту нарушения (самозахвата земельного участка, не целевое использование) соседом. https://rosreestr.ru/site/pres...

Ответственность за самозахват ЗУ предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафаhttp://www.consultant.ru/docum...

Инспектор по Вашему обращению обязан провести внеплановую проверку и вынести заключение о имеющихся нарушений земельного законодательства, либо об отсутствии таковых. В данном случае указанное заключение можно будет приобщить к исковым требованиям в рамках гражданского судопроизводства в качестве доказательств по делу:

Тут судья спрашивает почему нам вообще мешает то что лежит на соседнем участке? Но кроме неэстетичности, мы считаем, что это нарушает правила землепользования и желания соседствовать со свалкой нет

Опять же, в случае выявление нарушений, инспектор выносит правонарушителю предписание об устранении данного нарушения, устанавливает срок для его исполнения, в случае неисполнения данного предписание правонарушитель снова привлекается к административной ответственности...http://www.consultant.ru/docum...

Даже если инспектором не будет выявлен самозахват земельного участка, то однозначно можно говорить о не целевом использовании землиhttp://www.consultant.ru/docum...

Собственно, здесь действия инспектора будут аналогичные… протокол о выявленных правонарушениях, постановление об административном правонарушении, предписание об устранении нарушений и т.д.

Важно в данном вопросе то, что процедура эта бесплатная, плюс полный набор доказательной базы.

С уважением, Алина Пучко.