Неисполнение договора. Возврат аванса

Я Заказчик. Договор у меня на руках.

В таком случае у вас прямо предусмотрено договором, что при отказе исполнителя он обязан вернуть аванс 

то есть вы имеете полное право требовать возврата аванса, можете обращаться в суд с соответствующим требованием

Вы оба физические лица, то есть в суд нужно подавать по месту жительства ответчика

В договоре указан адрес собственноручно Исполнителем. Не по прописке!

Это не будет иметь значения. Иск можно направить по известному Вам адресу.

Я направил претензию, такого содержания

"

«В порядке досудебного
урегулирования спора»
 
12 сентября 2018 года между мной, --------------Алексеем — далее (Заказчик), и Вами, — Сергеем — далее (Исполнитель), заключен Договор на проведение ремонтных работ, по условиям которого Вы обязались выполнить работы надлежащего качества и количества по ремонту санузла, а именно: кладка мозаики, плитки, затирка, установка ванной в установленный договором срок, я, в свою очередь, обязался оплатить выполненные работы в день ее исполнения. Договор подписан обеими сторонами без разногласий.
В соответствии с условиями Договора Исполнитель обязуется своими силами, (без привлечения других лиц) по заданию Заказчика выполнить вышеуказанные работы.
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (Исполнитель) обязуется выполнить по заданию другой стороны (Заказчика) определенную работу и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Пунктом 1 Договора предусмотрено, что фиксированная цена работ Исполнителя по Договору составляет 200 000,00 рублей.
Сообщаю Вам о том, что Вами нарушаются условия заключенного между нами Договора от 12.09.2018г.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или Договором.
Согласно дополнительного соглашения к договору от 12.09.2018г., Вам 19.09.2018г. была произведена предоплата (аванс) в размере 100 000,00 рублей, позднее Вы получили еще один задаток в размере 50 000,00 рублей согласно расписки. Данные документы были зафиксированы Вашей собственноручной подписью.
В соответствии с п.1 условий дополнительного соглашения к Договору, если Исполнитель откажется от исполнения Договора, Заказчик вправе требовать от Исполнителя возврата аванса.
Согласно п.4 дополнительного соглашения к Договору сторона, ответственная за неисполнение Договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы, переданной в качестве аванса.
На основании вышеизложенного, прошу Вас произвести возврат денежных средств, уплаченных авансовым платежом в размере 150 000,00 рублей.
Обращаю Ваше внимание на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В случае неудовлетворения моих требований в течении 14 дней я буду вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств с отнесением судебных расходов на Ваш счет, а так же требованием о возмещении морального вреда и ущерба. Кроме того, я буду вынужден обратиться в прокуратуру и полицию."

Этого достаточно?

Исполнитель письмо наврятли будет получать на почте, оно вернется ко мне, это будет основанием для отказа в иске?

Или нет?

Вы асе правильно составили. 

Если он по указанному адресу не получит письмо, Вы будете считаться исполнившим обязанность по досудебному порядку.

При этом, Вы в общем то не обязаны писать предварительно претензию.

Но с другой стороны, в этом случае, Вы имеете право требовать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.