Выделение доли в натуре и продажа комнат

Здравствуйте! Опишу ситуацию; Я приобрела котенка породы Мейн-Кун, сама нахожусь в Ростове на Дону, покупала у заводчика из Москвы, отправили мне его РЖД. - По приезду я обнаружила у котенка признаки болезни: чихание, выделение из носа, и травму глаза — на следующий день сделала протокол осмотра в ветеринарной клиники(вет.клиника подтвердила диагноз), так же помимо болезни я обнаружила подмену родословной котенка(окрас котенка не совпадает с указанным в документах) Я хочу вернуть котенка заводчику и вернуть свои денежные средства которые я отправила на личную карту заводчика Заводчик на мои звонки сообщения не отвечает, ответила лишь что находится за границей и приедет только через 12 дней Подскажите какие мне действия нужно сделать? Обращаться в полицию или суд

Добрый день! С бывшим мужем покупали квартиру в ипотеку и туда вкладывали материнский капитал, квартира у нас с ним в равных долях по 1/2, сейчас ипотека выплачена и по закону мне нужно выделить детям доли,как мне это сделать, если бывший муж уехал, и живет теперь в другом городе и приезжать не собирается, а насколько мне известно, при выделении долей должны присутствовать оба собственника? Можно ли как выделить доли детям без его присутствия у натариуса?