8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить землю под своим зданием в собственность?

есть в собственности здание купленное у совхоза в 2006 году, земля под ним не оформлена. как правильно оформить и по какой цене выкупить

, Андрей, г. Тихвин

Здравствуйте, Андрей. 

Если продавец был собственником земли под принадлежащим ему строением, он обязан продать покупателю одновременно и строение, и землю. Земельный участок следует судьбе здания, он неразрывно с ним  связан. Поэтому все зависит от того на каком основании владел совхоз данноай землей.

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Тихвин
Здравствуйте, Николай, спасибо за ответ. На сегодняшний день по этому вопросу имеем следующее. Здание было выкуплено у совхоза как у собственника земли, но на тот момент оформить землю в собственность не смогли. Далее совхоза развалился и земля теперь принадлежит местному муниципалитета. Подали заявление на выкуп земли в собственность. Получили постановление в котором указана сумма из расчёта 15% от кадастровой стоимости (почему не 2,5) плюс насчитали упущенную прибыль от момента покупки здания. (какая может быть прибыль от земли находящейся под зданием?) Насколько это правомерно, и перспективы судебного процесса? Спасибо.

ок. посмотрю практику суда. После того как найду отпишусь. Но ответ будет платным. Стоимость 500 р.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как оформить земельный участок, если в администрации нет данных о выделении?
В 1998 году администрация села выделила участок под постройку. Сейчас я хотела оформить землю, но в администрации нет данных о выделении участка. У меня на руках только акт о натурном выносе и закреплении границ земельного участка от 10.06.1998г. Хотя мы построили дом и прописаны в нем 2003 г. Как оформить землю?
, вопрос №5019802, Елена, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски покупки квартиры при банкротстве бывшего супруга продавца
Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру с такой историей: в 2023 году продавец развелась с мужем, в 2024 году оформила на него право собственности на квартиру с условием выкупа, в 2025 году право собственности опять перешло к ней в связи с неуплатой мужем оговоренной суммы, в 2026 году бывший супруг начинает процедуру банкротства. Могут ли оспорить переход права собственности в 2025 году и дальше по-цепочке мою покупку. Чем мне это грозит и поможет ли в этом случае титульное страхование (квартира будет приобретаться в ипотеку). Квартира устраивает по цене и расположению. Не хотелось бы ее упускать
, вопрос №5019474, Светлан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Права ребенка на приватизированную квартиру после совершеннолетия
Если ребенок 11 лет участвовал с родителем в приватизации квартиры, то какие права собственности сохраняются за ним после совершеннолетия. Имеет ли он равные права собственности с родителем на эту жилплощадь . И должен ли он после совершеннолетия делать что либо для подтверждения своего права собственности на часть жилплощади?
, вопрос №5019382, Наталья, г. Сергиев Посад

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ в выделении участка многодетным, если земля оформлена в браке?
Здравствуйте. Муж получил в наследство от бабушки дом до брака. Его они оформили на него до брака.А уже в браке ему как-то по упрощенке оформили землю , на которой расположен этот дом, потому что его бабушка ее не оформила на себя. Этим занималась свекровь и уже не помнит , как что было. Недавно я подавала заявление на получение земельного участка для многодетных, но пришел отказ . В ответе они ссылаются на то, что он уже получил земельный участок. Правомерен ли отказ? И еще вопрос, если эту землю они оформили на него уже в браке , то это считается совместным имуществом, если он получил ее по наследству. Ответ администрации прилагаю
, вопрос №5017619, Ксения, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать землю СХ-3 под склад запчастей и автосервис?
Земли сельскохозяйственного назначения СХ-3 Земля СХ-3 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции по документу: для размещения и эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений . Хотим приобрести землю под (Склад запчастей и Автосервис) . По карте ППЗ зона СХ-3 (Можно использовать под Ангар.Авто мастерская) . Вопрос 1: ВРИ для размещения и эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений . Что нам даёт ??? . Вопрос 2 : При проверки земли на целевое использование есть какие лазейки в зонах СХ-3 . Рядом также работают Автосервиса. Пилорамы. С таким статусом земли Говорят проверок не когда не было, все счастливы и довольны (Налоги маленькие) . Только не надо писать закон о Земли сельскохозяйственного назначения. Я уже столько прочитал. что уже скоро стану Юристом по Сельхоз земле)))))
, вопрос №5017310, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.11.2018