Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как оформить землю под своим зданием в собственность?

есть в собственности здание купленное у совхоза в 2006 году, земля под ним не оформлена. как правильно оформить и по какой цене выкупить

10 ноября 2018, 02:52, Андрей, г. Тихвин

Николай Васильев

Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте, Андрей.

Если продавец был собственником земли под принадлежащим ему строением, он обязан продать покупателю одновременно и строение, и землю. Земельный участок следует судьбе здания, он неразрывно с ним связан. Поэтому все зависит от того на каком основании владел совхоз данноай землей.

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

10 ноября 2018, 07:15

Андрей

Клиент, г. Тихвин

Здравствуйте, Николай, спасибо за ответ. На сегодняшний день по этому вопросу имеем следующее. Здание было выкуплено у совхоза как у собственника земли, но на тот момент оформить землю в собственность не смогли. Далее совхоза развалился и земля теперь принадлежит местному муниципалитета. Подали заявление на выкуп земли в собственность. Получили постановление в котором указана сумма из расчёта 15% от кадастровой стоимости (почему не 2,5) плюс насчитали упущенную прибыль от момента покупки здания. (какая может быть прибыль от земли находящейся под зданием?) Насколько это правомерно, и перспективы судебного процесса? Спасибо.

10 ноября 2018, 07:37

Николай Васильев

Юрист, г. Новочебоксарск

ок. посмотрю практику суда. После того как найду отпишусь. Но ответ будет платным. Стоимость 500 р.

10 ноября 2018, 07:52

Похожие вопросы

Земельное право

Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена

С 70-х годов рядом с нашим СНТ была спорт площадка (футбольное поле+всякие лесенки качели и т.д.). В те времена земля этой площадки принадлежала (или относилась) к пионерлагерю, который находился в полукилометре. Дети из лагеря приходили и занимались. Рядом располагались поля колхоза (или совхоза). В начале 90-х пионерлагерь развалился и самоликвидировался. В 2005-м году бывший колхоз, уже ставший ЗАО оформил земли в собственность и заодно землю с футбольным полем. На каком основании - могу только предположить, что типа пользовался землей 15 лет и получил права (но футбольное поле как было так и осталось, СНТ его поддерживало в живом виде до сегодняшних дней). Потом земля много раз меняла собственника... Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена (колхоз ей не пользовался, чему есть куча свидетелей) отменить передачу в собственность этого кусочка, вернуть например району и т.д.

Вчера в 10:05, вопрос №4096682, Игорь Кожевников, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Купил нежилое помещение по торгам у Федерального казначейства, как оформить землю под ним в собственность?

Здравствуйте. купил нежилое помещение по торгам у Федерального казначейства, как оформить землю под ним в собственность?

Вчера в 07:29, вопрос №4096460, Александр, г. Выборг

1 ответ

Доверенности нотариуса

Мне досталось наследство, но я не могу по определённым причинам явиться для оформления собственности на себя, а хочу чтобы мой отце смог всё оформить на меня, какую доверенность мне нужно сделать?

23 апреля, 12:24, вопрос №4095400, Александр, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Продала гараж, но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в

Добрый день! Продала гараж , но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в гаражном кооперативе, срок есть 5 лет, но налоговая говорит что справка бесполезна , все равно будете платить налог, хотелось узнать как можно оспорить их решение

23 апреля, 05:57, вопрос №4094921, Татьяна, г. Мегион

1 ответ

586 ₽

Земельное право

2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?

СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ

22 апреля, 18:06, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва

2 ответа