Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязаны ли все собственники жилья в подъезде оплачивать ремонт лифта?
Добрый день.
В нашем доме сломался лифт и требуется дорогостоящий ремонт.
В доме три корпуса и пять подъездов.
УК предлагает собрать оплату только с собственников квартир подъезда где сломан лифт.
Наш дом имеет доход с рекламных вывесок и размещенного оборудования, это копится на счете.
Вопрос. Не должны ли все собственники всех подъездов скидываться на ремонт?
И можно ли израсходовать средства с этого накопительного счета, конечно по решению на общем собрании?
Спасибо.
Здравствуйте!
И можно ли израсходовать средства с этого накопительного счета, конечно по решению на общем собрании?
Алексей
Да, можно.
Вопрос. Не должны ли все собственники всех подъездов скидываться на ремонт?
Алексей
В силу требований статей 36, 162 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» №290 от 03.04.2013 в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Руководствуясь вышеизложенным, текущий ремонт лифтового оборудования управляющая организация обязана выполнять за счет денежных средств, уплачиваемых жителями ежемесячно в качестве платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
На общем собрании собственников помещений собственники вправе принять решение о целевом взносе недостающей суммы для проведения ремонта лифта. Взимаемые суммы отражаются в квитанциях об оплате. Решения общего собрания собственников помещений оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.