Возможно ли признать недействительным межевание?

Соседи продали свой участок в деревне, узнали об этом только тогда, когда новые соседи позвонили и пригласили на установку забора.Оказалось, что соседи провели межевание без нас,не уведомив об этом.Хотя все лето,я каждые выходные была там.По межеванию оказалось, что часть моего сарая стоит на купленном участке да и часть огорода тоже.( в целом сотка). Новые соседи еще на руках не имеют свидетельство о собственности,но уже поставили столбы на моей территории. Сослались на то,что сарай незаконно постоен( это еще 1957г).На участок имею свидетельство права собственности нового образца 2014г,есть завещание бабушки на участок,план участка с размерами 1997г,но межевания не было.И сарай не указан как постройка.Возможно ли оспорить границы проданного участка, и признать межевание недействительным?

Показать полностью

05 ноября 2018, 22:58, Ирина, г. Нижний Новгород

межевание завещание

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

Оказалось, что соседи провели межевание без нас, не уведомив об этом.Хотя все лето, я каждые выходные была там.По межеванию оказалось, что часть моего сарая стоит на купленном участке да и часть огорода тоже.( в целом сотка).
Ирина

Если участки смежные, то такое межевание без согласования не будет законным. Не важно, на месте Вы или нет. Кадастровый инженер обычно рассылает заказные письма с приглашением на проведение согласования границ земельного участка в одном кадастровом квартале.

Новые соседи еще на руках не имеют свидетельство о собственности, но уже поставили столбы на моей территории
Ирина

Теперь иметь на руках свидетельства не надо — с 2016 года эти бланки отменены. Теперь результатом сделки является сам договор (либо иной правоустанавливающий документ) и выписка из ЕГРН.

Если у соседей даже этого нет, то все их действия по установлению точек и забора преждевременны.

Возможно ли оспорить границы проданного участка, и признать межевание недействительным?

Ирина

Возможно. Обратившись в суд с соответствующим требованием. Но будьте готовы к тому, что суд назначит землеустроительную экспертизу. Это весьма дорогая процедура.

Удачи!

05 ноября 2018, 23:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Банкротство

Сейчас выясняется что при перерасчете по ЖКУ выходит крупная сумма, возможно ли ее списать в ходе данной процедуры банкротства и если да то что для этого нужно

Здравствуйте, прохожу процедуру банкротства по задолжности по потребительскому кредиту, уже было первое судебное заседание, где признали банкротом. Сейчас выясняется что при перерасчете по ЖКУ выходит крупная сумма, возможно ли ее списать в ходе данной процедуры банкротства и если да то что для этого нужно

10 июня, 19:46, вопрос №4978290, Ольга, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли признать такой договор недействительным?

Добрый день.в договоре кп продавец указывает, что на момент подписания договора объект недвижимости не обременен правами 3 лиц. После подписания договора , оказалось, что объект в залоге у Сбербанка и продавец месяц снимал обременение , не сообщив мне об этом. Можно ли признать такой договор недействительным?

10 июня, 13:30, вопрос №4978016, Екатерина, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Подскажите, возможно ли признать этот брак недействительным в судебном порядке и какие для этого нужны основания и доказательства?

Мой брат погиб на СВО вскоре после заключения брака с [Ф. И. О. невестки]. Есть основания полагать, что брак был заключён обманным путём. Подскажите, возможно ли признать этот брак недействительным в судебном порядке и какие для этого нужны основания и доказательства?»

10 июня, 00:44, вопрос №4977777, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как вернуть списанные деньги и возможно ли это?

Добрый день! Подскажите как мне быть? Ситуация следующая, у меня дочь подросток, когда готовит уроки, частенько берет ноут бук, рефераты, презентации готовит. И видимо она как то подписалась на один ресурс в интернете, пробная версия была бесплатной, а отписаться забыла и мне ничего не сказала. И вот ночь на днях списывается у меня сумма 2000 руб, за какой то gpt сервис. Я в шоке, пишу в банк, в банке отвечают пишите в сервис. Находу в интернете этот сервис. Пишу в поддержку, объяснила ситуацию, что я ничего не подписывала, возможно по ошибке ребёнок подписался, просила отключить сервис с возвратом денег. Однако сервис отключили, но он сейчас действует до какого то периода, тоесть пообещали что следующего списания денег не будет, но возврат денег не одобрили. Они мне ответили что была приобретена какая то лицензия, и якобы там были проставлены в знак согласия галочки. Ругаю дочь, она плачет и не помнит что и когда подписывала. Подскажите что мне делать? Как вернуть списанные деньги и возможно ли это? В первый раз в такой ситуации.

09 июня, 23:04, вопрос №4977720, Анна, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

В договоре это тоже прописано у меня вопрос такой, возможно ли вернуть все таки эти деньги, ведь есть закон о защите прав потребителей и как это возможно сделать

здравствуйте. сегодня заключила договор в автошколе. через несколько часов обдумала все и решила, что пока не готова. после заключения договора, мне сказали, что первоначальный взнос 5000 руб в случае одностороннего отказа заказчика от обучения платеж возврату не подлежит. в договоре это тоже прописано у меня вопрос такой, возможно ли вернуть все таки эти деньги, ведь есть закон о защите прав потребителей и как это возможно сделать

07 июня, 12:39, вопрос №4975958, настя, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.