8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Момент возникновения обязанности по уплате арендных платежей

Добрый вечер уважаемые юристы. Спасибо всем кто помог в предыдущей ситуации. Обращаюсь к Вам с очередным вопросом: когда у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату по договору аренды недвижимого имущества, подлежащему государственной регистрации? В судебной практике существует две позиции по этому вопросу: с момента регистрации и с момента передачи имущества. Наша ситуация: в октябре 2012 года был зарегистрирован в ЕГРП договор аренды сроком на три года, который датирован 15 сентября 2012, содержащий данные о том, что срок аренды и пользования Зданиями устанавливается с 15сентября2012г. по 14 сентября 2015 включительно. До этого мы арендовали здание на основании договоров, заключенных на срок менее года, и на момент заключения долгосрочного договора предыдущий действовал. В настоящий момент арендодатель требует пересчета арендной платы за октябрь по ставкам, установленным в долгосрочном договоре. Правомерно ли его требование?

Показать полностью
, Светлана Павловна, г. Москва
Зарипов Владислав
Зарипов Владислав
Юрист

Здравствуйте!

Договор зарегистрирован в октябре 2012 г. поэтому считаю требования арендодателя логично, тем более,что скорее всего окончательный расчет за октябрь будет в ноябре 2012 г. Ему держать отчет по договору.

Желаю удачи.

0
0
0
0
Снежана Шафранова
Снежана Шафранова
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, что бы ответить на Ваш вопрос полно, необходимо данные о предыдущих договорах аренды, срок их действия. Акты приема и возврата из аренды.

Акт приема в аренду когда был подписан? с этого момента и возникает обязанность по оплате аренды.

Из предоставленной Вами информации видно, что арендодатель не вправе требовать пересчета арендной платы за октябрь по ставкам, установленным в долгосрочном договоре.

Но надо смотреть акты приема, возврата из аренды и сами договоры. Если есть возможность свяжитесь со мною или выложите их здесь. Вам дадут консультацию, уже по документам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Могут ли взыскать с задолжника долг ведь прошло 9 лет с момента суда?
Здравствуйте. Брат в 2013 году брал кредит на покупку автомобиля. В носил платеж до 2014 года. Потом его осудили на 10 лет, автомобиль забрал банк и банк подал в суд о недоплата кредита. Вынесли решение о взыскании задолженности. Но платить он не мог, так как находился в местах лишения свободы, имущества у него небыло. В 2024 году пришло постановление о возбуждении исполнительного производства, банк продал кредит коллекторам. Могут ли взыскать с задолжника долг ведь прошло 9 лет с момента суда?
, вопрос №4162427, Анна, г. Ярославль
Автомобильное право
Нахожусь на сво могу ли я получить после уплаты штрафа?
Лишили водительских прав, срок вышел.Нахожусь на сво могу ли я получить после уплаты штрафа?
, вопрос №4162355, Марат, г. Москва
Семейное право
И в каком случае мне могут отказать в уплате алиментов на себя?
Добрый день! Я хочу развестись с супругом. У нас есть общий несовершеннолетний ребенок (7 месяцев), а также совместно нажитое имущество. У нотариуса мы заключили соглашение по определению места жительства ребенка и порядке уплаты алиментов на него. По совместному имуществу и порядку его раздела заключили брачный договор. Вопрос такой: в какой суд мне обратиться с исковым заявлением, чтобы нас развели? В местный или районный? Также подскажите, пожалуйста, если я подам исковое заявление в мировой суд, могу ли я туда же подать заявление на алименты на себя, тк сижу в декрете? И в каком случае мне могут отказать в уплате алиментов на себя?
, вопрос №4162200, Анна, г. Москва
Защита прав потребителей
Таким образом согласился на замену экрана телефона по цене 10, 000 руб., но позже решил, что цена на ремонт сильно завышена, но к этому моменту сервис уже сообщил что телефон готов
Здравствуйте! Отдал телефон в сервисный центр, подписали акт приема-передачи и договор о присоединении к оферте, в котором указана ссылка на правила ремонта, по которым утвердительный ответ в том числе в записанном телефонном звонке означает согласие на проведение ремонта. Таким образом согласился на замену экрана телефона по цене 10,000 руб., но позже решил, что цена на ремонт сильно завышена, но к этому моменту сервис уже сообщил что телефон готов. Справедливо ли в данном случае требовать снижения суммы к уплате или предоставления расчета стоимости ремонта, подтверждающего что его цена не завышена? P.S. - Данный сервис порекомендовал знакомый, которому за ту же сумму на намного более дорогом смартфоне провели замену экрана, корпуса и аккумулятора
, вопрос №4161945, Алексей, г. Хабаровск
Интеллектуальная собственность
Плюс мб лучше прописать срок меньше трех лет?
доброе утро! подписываю на новой работе nda - не нравятся формулировки. не уверена в том, как лучше внести правки для того, чтобы пользоваться информацией для портфолио. контекст: я - ивент-менеджер, делаю мероприятия. естественно, хочется себе набирать проекты. однако, не все заказчики обязывают агенство, на которое я работаю скрывать информацию. можно ли как-то указать, что если информация была доступна из открытых источников(по сути, с любого мероприятия я могу нафоткать, если это не закрытый формат)? главная цель - дать себе законное право на портфолио. согласия на использования мне могут и не дать, но если это общественное мероприятие, то и не могут запретить? плюс мб лучше прописать срок меньше трех лет? nda небольшое, но что-то стрёмно))) 1. Стороны обязуются не разглашать информацию, относящуюся в соответствии с настоящим Соглашением к конфиденциальной (далее - Конфиденциальная информация), которая стала им известна или станет известной в результате работы с ип. 2. В рамках Соглашения предоставляется следующая Конфиденциальная информация, составляющая коммерческую тайну: коммерческие условия договоров Раскрывающей стороны с 3-ми лицами, различные виды рекламной информации в рамках реализации проектов, в т.ч. рекламные ролики, плакаты, афиши, изображения, аудио и видео файлы, а также аналогичные, указанным выше, рекламные материалы. 3. Каждая Сторона, если она получит от другой Стороны Конфиденциальную информацию, обязуется: 3.1. Принимать все необходимые меры для защиты Конфиденциальной информации по меньшей мере с той же тщательностью, с какой она охраняет свою собственную Конфиденциальную информацию. 3.2. Не передавать Конфиденциальную информацию третьим сторонам без предварительного письменного разрешения передавшей Стороны, кроме как в случаях, когда эта информация: - была или стала общеизвестной из источника, отличного от получившей Стороны; - была на законных основаниях известна получившей Стороне до ее получения от передавшей Стороны; - должна быть раскрыта получившей Стороной по принуждению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.3. Использовать Конфиденциальную информацию только в оговоренных в Соглашении целях и никогда не использовать ее в каких-либо иных целях без предварительного письменного разрешения передавшей Стороны. 4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по охране Конфиденциальной информации, привлекается к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. За каждый факт нарушения обязанности, предусмотренный настоящим Соглашением, не раскрывать факт существования договорных отношений или факт оказания Услуг, публично использовать и демонстрировать результат оказанных Услуг, а также не использовать товарные знаки и (или) фирменное наименование Заказчика без письменного согласия на то Заказчика, Исполнитель уплачивает штраф в размере 5 % (пяти процентов) от Цены Договора, рассчитанной на момент нарушения обязанности, но не более 500 000 (пятисот тысяч) рублей. 6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует в течение 3 (трех) лет.
, вопрос №4161526, София, г. Москва
Дата обновления страницы 20.10.2012