Когда я могу заселяться в квартиру при покупке за материнский капитал?

Здравствуйте. Порядок передачи ключей регулируется в каждого договоре купли-продажи отдельно и индивидуально. Бывают условия, когда ключи передаются в момент заключения договора купли-продажи и передачи основной массы денежных средств, бывают условия — и после осуществления государственной регистрации прав. 

Указанные условия обговаривают продавец и покупатель на выгодных для них условиях. Думаю, в Вашем случае при использовании материнского капитала (который будет перечислен) у продавца нет оснований не доверять Вам при совершении сделки.

Добрый день, Андрей. Как только вы оформите сделку купли-продажи, по акту приема-передачи получите квартиру (если он будет в наличии по условиям договора) вы можете вселяться в квартиру. А если прежний собственник не возражает, можете и до оформления сделки пользоваться. 

Согласно нормам гражданского законодательства, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С уважением.