Недавно умер последний брат у мамы.Он жил в родительском доме,где родилась и выросла мама и два ее брата.После смерти родителей жить там остался дядя и умер в этом доме.Сколько жил он документов никаких не было на дом.Мама сама все платила ходила оформляла документы дома.Может ли мама претендовать на родительский дом.После смерти братьев у каждого остались дети.Что для этого надо?
Завещания нет.Мама оформляла кадастровые документы.
Здравствуйте, Айгуль.
Не ответить Вам однозначно на вопрос. Необходимо вникать в ситуацию, начиная с момента, как семья (родители Вашей мамы вместе с ее братьями) вообще в дом вселились, состоит ли дом на кадастровом учете, оценивать можно ли включить дом в наследственную массу после смерти родителей мамы.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства
Из этого и следует исходить.
Если допустить, что фактически дом являлся собственностью родителей мамы, то эти действия были произведены как мамой, так и ее братом, а значит после смерти брата его дети являются наследниками, при этом важными обстоятельствами будет и то, открывались ли наследственные дела после смерти родителей мамы, так и после смерти ее брата, и принималось ли иное наследство.
Также имеется вариант с признанием права собственности в силу приобретательной давности.
В соответствии с ст.234 ГК РФ
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Для подробной индивидуальной консультации Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» рядом с моим фото). При индивидуальной консультации мы сможем подробнее пообщаться по интересующему Вас вопросу, Вы сможете передать документы (если имеются) для ознакомления, по результатам консультации и можно будет сделать выводы о конкретных необходимых действиях.
Всего Вам доброго!
