8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Вынесено решение о взыскании долга, взыскание обращено на право требование по договору

Здравствуйте! Квартира приобретена по ипотеке. Вынесено решение о взыскании долга, взыскание обращено на право требование по договору , т.к. квартира еще не сдана (95% готовности), стоимость определена судом. Вопрос приставы будут в обязательном порядке реализовывать предмет ипотеки (в соответствии со ст.78ч2. 229-ФЗ) независимо от наличия у меня другоого имущества или могут начать с другого имущества? Я со своей стороны готов расстаться с недостроем, как подстраховаться чтобы меня не трясли приставы до реализации на торгах права требования, какая есть практика?

  • реш._1
    .pdf
  • реш._2
    .pdf
, Георгий, г. Москва
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Георгий! Здравствуйте! А решение суда можете выложить?

В силу п.1 ст.203 ГПК РФ 

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

См. также ст.37 федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ

(ред. от 03.08.2018) «Об исполнительном производстве»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.09.2018)

Если в решении суда указано на обращение на конкретное имущество, то УФССП России по… и реализует именно его, в т.ч. и через торги.

Опасения-то в чем? Что реализуют иное имущество или что? Движимое или/и недвижимое? По ГРН/ЕГРН ограничение по всему есть или как?

0
0
0
0
Георгий
Георгий
Клиент, г. Москва

Добрый день! Решение прикрепил. Взыскание обращено на право требования (закладной нет). Опасаюсь, что начнут с иного имущества. Хотя если выставлять на торги, даже с учетом того, что не будет выкуплено после 2-х торгов и с понижением стоимости перейдет банку долг будет закрыт. 

решение не прикрепилось. Если Взыскание обращено на право требование, то его и будут продавать с торгов. Если суммы хватит, то долг просто закроется и всё.

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. 

Вопрос приставы будут в обязательном порядке реализовывать предмет ипотеки (в соответствии со ст.78ч2. 229-ФЗ) независимо от наличия у меня другоого имущества или могут начать с другого имущества?

Георгий

согласно ст. 69 ФЗ «Об ИП»

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Хотя если в решении суда указано, что обратить внимание именно на это имущество, то на него в первую очередь и  обратят взыскание. Если указано что

 взыскание обращено на право требование по договору, т.к. квартира еще не сдана (95% готовности), стоимость определена судом.
Георгий

то скорее всего на это имущество и будет обращено взыскание, соответственно выставлено на торги

1
0
1
0
Иван Иванов
Иван Иванов
Юридическая компания "ООО "Юридическая фирма "ЮрКонсалтингЪ"", г. Волжский

Добрый день. Ваши опасения напрасны. Реализовывать имущество залоговое приставы будут. А вот в остальном согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

67. Если вырученная от реализации заложенного имущества сумма является недостаточной для исполнения в полном объеме требований исполнительного документа с учетом расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора (часть 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве), судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на иное имущество должника на основании пункта 3 статьи 334 ГК РФ при условии, что в исполнительном документе наряду с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество содержится требование о взыскании долга по обеспеченному залогом обязательству.
1
0
1
0

То есть сначала приставы реализуют залог, потом, если взыскан долг и он больше суммы, полученной от реализации, может быть затронуто иное имущество, не ранее реализации залога, что следует из буквального толкования. Если приставы будут нарушать, можно обжаловать их действия в порядке подчиненности, в прокуратуре и суде и приставы вернутся на законный путь.

0
0
0
0

То есть так и выйдет, Вы сначала расстанетесь с недостроенным имуществом, если его стоимости не хватит, приставы займутся иным имуществом при наличии в судебном акте резолютивной части о взыскании средств по кредитному договору, и тут уже как пишут коллеги, Вы вправе предложить приставам на приоритетное обращение взыскания на предложенное Вами имущество. Опять же из вопроса — если после вторых торгов залоговое имущество не продадут и банк оставит его за собой, по Вашему объяснению стоимости хватит и долг будет закрыт без претензий в отношении иного, не залогового имущества.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
При этом справку от банка Тиньков о продаже моего долга фениксу, справку об отсутствии задолженности перед фениксом и квитанцию об оплате долга я приставам отправляла через госуслуги
Здравствуйте. В 2019 году у меня образовалась задолженность перед банком тинькфф. Банк подал в суд и был вынесен судебный приказ. В 12 марта я связалась с банком с целью погашения долга, мне сказали что дол выкупило коллекторное агентство феникс. Позвонила в феникс, мне предоставили сумму долга и реквизиты для оплаты. Долг я полностью оплатила, феникс мне выслал справку на почту об отсутствии задолженности с указанием номера договора ( номера судебного приказа там не указано). 25 марта приставы вынесли новое исполнительное производство по этому же долгу и арестовали мои карты. При этом справку от банка Тиньков о продаже моего долга фениксу, справку об отсутствии задолженности перед фениксом и квитанцию об оплате долга я приставам отправляла через госуслуги. Звоню приставам они говорят что подтверждающих документов об оплате у них нет. Звоню в феникс они говорят, что приставы сами должны связаться с ними для сверки. Подскажите как теперь быть? Долг фактически оплачен тинькофф и феникс ко мне претензий никаких не имеют, а приставы арестовывают счета и возобновляют ИП?
, вопрос №4059665, Наталья, г. Волгоград
Исполнительное производство
Расчет который подала микро кредитная организация к взысканию можно уменьшить?
Добрый день. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по займу который брал в микро кредитной организации. О судебном приказе узнал только когда приставы возбудили исполнительное производство. из суда писем не было вообще (постоянно хожу на почту и проверяю письма). Расчет который подала микро кредитная организация к взысканию можно уменьшить? Основной долг, руб. 17 000, Проценты, руб. 24 068,08, Неустойка (пени), руб. 1 061,92
, вопрос №4058413, Алексей, ст-ца. Новопокровская
Защита прав потребителей
725, статья 783 ГК РФ о том, что срок исковой давности для требования потребителя о ненадлежащем качестве работ (услуг) составляет один год
Я была в речном круизе - туристский продукт по России в ноябре 2023 года, в марте 2024 г. мной составлена письменная претензия по оказанным услугам. Круизная компания - туроператор ссылается на договор о реализации туристского продукта и ст. 10 ФЗ «Об основах туристской деятельности в РФ», что претензии по качеству туристского продукта предъявляются Туроператору в письменной форме в течение 20 дней с даты окончания действия договора, в моем случае, начало декабря 2023 г. Претензию Круизная компания - Туроператор отклонил. Но есть также Закон РФ «О защите прав потребителей», а также п.1 ст. 725, статья 783 ГК РФ о том, что срок исковой давности для требования потребителя о ненадлежащем качестве работ (услуг) составляет один год. Я хотела бы получить рекомендацию насколько вероятно решение суда в мою пользу, руководствуясь тем, что срок исковой давности о ненадлежащем качестве услуг составляет 1 год.
, вопрос №4058488, Ольга, г. Москва
Семейное право
Как в такой ситуации поступить, с момента последнего взыскания прошлого около 5 лет
Взыскание алиментов Хочу подать заявление судебным приставам на взыскание алиментов с отца моего ребёнка. Ранее уже подавала на взыскание 5 окт назад. Но сейчас ситуация усложнилась тем, что у меня потерялся дубликат решения суда о взыскании алиментов. Ранее этот дубликат отправляла судебным приставам по почте вместе с заявлением. Мне его не вернули. Как в такой ситуации поступить, с момента последнего взыскания прошлого около 5 лет
, вопрос №4057834, Людмила, г. Киров
Исполнительное производство
Добрый день, у меня есть задолженность перед банком Тинкофф, банк обратился в суд и вынес решении об
Добрый день, у меня есть задолженность перед банком Тинкофф, банк обратился в суд и вынес решении об удержании, дальше банк подал иск в банк втб на удержание данной суммы и взыскал её, прошло 9 дней с момента взыскания долга и они говорят платёж не поступил, они не обращались к судебным приставам. Что делать в данной ситуации, банк тинкофф говорит деньги не поступали и что я им до сих пор должен.Чек о списании денежных средств имеется
, вопрос №4057575, Данил, г. Москва
Дата обновления страницы 02.11.2018