Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли-продажи готовой квартиры у застройщика
Хочу купить готовую квартиру у застройщика (подрядчика), дали договор купли-продажи (с печатью, но без подписи директора и без номера) для банка, что бы перечислить на их счёт деньги до регистрации договора в МФЦ (если оплата будет проведена после регистрации договора в МФЦ, то будет обременение). В договоре отсутствуют показания счётчиков: хол. воды, эл.энергии и газа, продавец сказал, что эти показания проставятся после регистрации договора в МФЦ при приемке квартиры. Правомерно ли требование продавца оплаты до регистрации договора в МФЦ? Должны ли быть сразу внесены показания счётчиков в договор?
Какие последствия могут быть для меня при отказе от сделки до ее регистрации? Позвонила продавцу, спросила могу ли отказаться, он ответил положительно. На мой вопрос нужно ли приезжать в офис и что-то писать на отказ от сделки, сказали, что не нужно?!
Вот я и хотела оформить соглашение о расторжении, но мне сказали, что ничего не надо. Странно. Можно Вас попросить скинуть образец заявления?!
Т.е. если в заявлений я напишу, что прошу аннулировать договор б/н в связи с моим отказом от сделки — будет достаточно? Или что- то исправить?
Сейчас была у продавца, он сослался на то, что договор без регистрации ( даже если он с печатями и подписями) не имеет юр. силы. Поэмому все, что он подготовил для МФЦ порвал и выбросил. Мне посоветовал сделать также (у меня был 4-й экз. для оплаты в банке). Поставить отметку на нём о расторжении сделки или принять заявление — отказался.
Добрый день!
При приобретении квартиры расчет производится не позднее дня подачи документов на регистрацию. Связано это с тем, что момент передачи квартиры и денег должны проходить в один день. Однако такие большие суммы в соответствии с действующим законодательством и в целях безопасности платежа для продавца и покупателя расчеты проводятся через банк, срок зачисления денег на счет до 3 рабочих дней. К договору купли-продажи обязателен акт приема-передачи в котором подтверждаются факты оплаты квартиры и ее передачи покупателю.
Застройщик лишний раз перестраховывает себя от возможных неурядиц, так как срок регистрации перехода права составляет как минимум 5 рабочих дней.
В случае если договор купли-продажи подписан Вами, то необходимо соглашение о расторжении. При этом все остаются при своем.
Но в любом случае рекомендую Вам написать письмо на имя их директора об отказе приобретать квартиру. Для Вашей же безопасности.
Письмо составляется в свободной форме на имя директора, образцов никаких нет.