Что делать, если у нас 12-квартирный жилой дом, а самоуправление невозможно?

Добрый день, Марина Борисовна.

Согласно ч. 5 ст. 20 ЖК РФ В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано… орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

Соответственно, если в Вашем доме не удалось организовать ТСЖ, договориться с управляющей организацией или уйти в самоуправление, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Настоятельно рекомендую Вам обратиться в Администрацию в комитет по ЖКХ с требованием провести указанный конкурс.