Можно ли нам продать свои доли в данной ситуации?
У меня по договору дарения и у моей сестры есть доли в доме.Так же есть обязательная доля по наследству у несовершеннолетнего сына брата. Брат умер 10 лет назад. Мы с сестрой хотим продать дом, но проблема в том что мы не смогли найти мать ребёнка, в наследство она не вступала, и возможно не вступит.(раньше говорила что не претендует на дом) Можно ли нам продать свои доли и сможет ли новый собственник после того как ребёнку исполнится 18 лет (и если он не вступит в наследство) переписать его долю на себя и стать единственным собственником?
, Татьяна, г. Тула
В своем вопросе Вы написали, что несовершеннолетний наследник. т.е он принял наследство, поэтому я исходила из того что он тоже сособственник.
А если он в права наследования не вступал, его доля причитающаяся ему (раз он не заявил себя) должна быть распределена между другими наследниками, т.е. Вами.
Вступить в течении 6 месяцев со дня 18-летия он может только в судебном порядке оспаривая доли в выданным вам нотариусом свидетельствах.
по прошествии 6-ти мес. срок пропущен и в суде будет сложно его восстановить…