Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будут ли ограничения в отношении построенного дома при обременении земельного участка?
Здравствуйте! У меня земельный участок находится в обременение! Я построил на нем жилой дом, при оформление дома, мне сказали, что он тоже будет в обременение! Скажите пожалуйста это правомерно и почему! Спасибо
Надежда, добрый день!
В соответствии со ст. 65 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.
Добрый день. В силу пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В связи с этим построенный дом так же будет находится в обременении, до тех пор пока не наступят основания снятия обременения с ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.