Необходимо ли нотариальное оформление договора купли-продажи, если Продавец один, а Покупатель - мать, дочь и несовершеннолетние внуки? При этом Покупатели продают свою квартиру с разрешения органов опеки.
Здравствуйте, Лилия!
Нотариальное удостоверение необходимо при отчуждении (продаже, дарении, например) долей в праве общей собственности на недвижимость. Когда все собственники участвуют в сделке. Например, продается квартира, которой владеют два и более человек.
Участие нотариуса обязательно и в тех случаях, когда распоряжение имуществом совершается при опеке, или когда объект находится в доверительном управлении. Когда отчуждается объект недвижимости, принадлежащий, в том числе частично, несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.
Нотариальное удостоверение документов обязательно и в том случае, когда заявление на регистрацию сделки (на регистрацию права, ограничения или обременения права), а также вся сопутствующая документация направляются в регистрирующий орган почтовым отправлением.
Если отчуждается недвижимость, принадлежащая несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным.
