8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Распределение долей с использованием материнского капитала

Здравствуйте.У меня такой вопрос. Мы купили квартиру с использованием мат.капитала. Мат. капитал уже перечислен продавцу и выписка ЕГРН уже без обременения. Нужно оформлять распределение долей прошло больше 6 месяцев, но старшая дочь (25 лет) живет далеко на севере и не как не может ни приехать к нам для оформления соглашения (нотариус говорит нужно её присутствие или доверенность от неё). Она тянет с документами, говорит мне некогда. Младший сын с нами. Что нам делать? Помогите советом.

, Калинин Сергей, г. Анапа
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Что нам делать?

Так или иначе участие дочери нужно, лично или через представителя по доверенности. Доверенностью она уполномочит кого-либо на право подписи от ее имени и представительства в органах регистрации, чего будет достаточно, чтобы обойтись без ее присутствия

Собственно доверенность сделать не сложно, это отнимет пол часа времени у нотариуса

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Кроме того, она вообще может отказаться от права на долю, если ей она не нужна. Хоть в законе прямого указания на это нет, но она как совершеннолетний дееспособный человек может реализовывать свои гражданские права по своему усмотрению

в силу п. 1 ст. 9 ГК граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

согласно п. 1 ст. 421 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора. понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

К нотариусу сходить все равно придется — сделать у него отказ от реализации права на получение доли в жилом помещении, приобретенном иди построенном с использованием маткапитала

Поскольку вопрос никак не регламентирован, то точного ответа на то, в каком порядке это делается дать невозможно

Например, в некоторых городах/регионах требуют нотариальный отказ до покупки квартиры, в некоторых — после, в третьих вообще такого не практикуют

Поэтому для выяснения вопроса вам нужно обратиться в свой территориальный ПФР и у них узнать конкретные требования, чтобы не было потом потери времени

В итоге, дочь должна или принять долю, или отказаться от нее, иначе вопрос так и останется висеть в воздухе

Ничем особым это для вас не чревато, поскольку закон и надзорные органы защищают интересы прежде всего несовершеннолетних детей, а совершеннолетние сами могут реализовать свои права, но так или иначе вы все конечно заинтересованы в том, чтобы побыстрее закрыть этот вопрос

0
0
0
0
Младший сын с нами

Значит сейчас выделяйте долю младшему сыну, дочь для этого ждать не за чем

0
0
0
0

Олег, доли выделяются на всех членов семьи один соглашением, а т.к. дочь совершеннолетняя то ее присутствие требуется для подписания соглашения.

 Но т.к. ее явка не возможна, то от ее лица может подписать соглашение один из родителей.

0
0
0
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

Добрый вечер.

Сергей, я бы порекомендовала сделать от ее имени доверенность на Вас, это она может сделать там у любого нотариуса и направить Вам почтой России заказным письмом с уведомлением, либо курьерской службой, чтоб не приезжать лично.

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» закрепляет в ст.10, что 

жилое помещение, приобретенное
(построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК,
оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

В части сроков (6 мес.), да они законом установлены, но на практике их не так сильно блюдит ПФ РФ, но затягивать в любом случае не стоит, чтоб избежать недоразумений

0
0
0
0
Калинин Сергей
Калинин Сергей
Клиент, г. Анапа

А если она не хочет идти к нотариусу? Вот такой у неё характер. Поругалась с матерью перед отъездом и не хочет оформлять ни каких документов?

Похожие вопросы
Материнский капитал
Либо есть еще какой-то вариант, чтобы не потерять материнский капитал?
Добрый день. Меня зовут Алексей. Прошу проконсультировать по вопросу использования материнского капитала. В 2021 году совместно с супругой мы взяли ипотечный кредит на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома в городе Чите, Забайкальского края. В 2022 году дом был построен и зарегистрирован в Росреестре. После регистрации, для частичного погашения ипотеки, мы использовали материнский капитал (на одного ребенка, у нас всего один ребенок) в размере 583 000 рублей. В настоящее время по личным обстоятельствам мы с семьей решили переехать в город Краснодар. Чтобы получить разрешение в опеке на продажу дома, выделили доли ребенку как на доме, так и на земельном участке (согласно нормам, оставшиеся доли остались у меня с супругой в совместной собственности). Недавно мы обратились за консультацией в органы опеки, чтобы узнать, как получить у них разрешение на продажу дома в связи с нашим переездом в другой регион. В опеке нам сообщили о двух вариантах получения разрешения. Первый вариант - это положить использованную ранее сумму материнского капитала (583 000 рублей) на специальный счет ребенка. Однако было пояснено, что в дальнейшем при покупке нового дома в г. Краснодар нам будет затруднительно вернуть эти деньги, так как в Краснодарском крае действуют другие правила. Второй вариант – это провести одновременную сделку по продаже нашего дома в г. Чита и приобретению нового дома в г. Краснодар. Однако этот вариант нам не подходит, так как перед покупкой мы хотели бы увидеть новый дом своими глазами, а не покупать его по фотографиям с сайтов типа «Авито». Мои родственники из г. Самары попали в аналогичную ситуацию. В ходе их консультации в органах опеки им подсказали следующий вариант. Родственники заключили у нотариуса «обязательство», согласно которому после продажи дома они обязались в течение 2-3 месяцев приобрести новое жилье (площадью не меньшей, чем был продаваемый объект недвижимости) и выделить в нем доли ребенку не меньше, чем было выделено до этого. Представив данное обязательство, опека дала разрешение на продажу. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сделать аналогичное обязательство у нотариуса и разрешено ли это какими-нибудь правовыми документами (органы опеки в г. Чита могут отказать, на что можно сослаться). Либо есть еще какой-то вариант, чтобы не потерять материнский капитал? Заранее спасибо за помощь.
, вопрос №4049910, Алексей, г. Москва
Семейное право
Хотела бы узнать какая часть материнского капитала принадлежит мужу после развода
Хотела бы узнать какая часть материнского капитала принадлежит мужу после развода
, вопрос №4049421, Анна, г. Пенза
Материнский капитал
Можно ли купить долю в доме за материнский капитал, если ребенку не исполнилось 3 года
Можно ли купить долю в доме за материнский капитал,если ребенку не исполнилось 3 года
, вопрос №4049377, Кристина, г. Братск
Семейное право
Так как муж не вкладывал ничего.Сейчас нужно выделить доли мне, мужу и 2-м детям доли с материнского капитала
Здравствуйте. Была куплена квартира в ипотек до брака 47.2 кв.м. После уже в бракебыл вложен материнской капитал в размере 453026т.р. Так как муж не вкладывал ничего.Сейчас нужно выделить доли мне, мужу и 2-м детям доли с материнского капитала.
, вопрос №4049287, Татьяна, г. Пермь
Жилищное право
Здравствуйте куплен дом при использовании материнского капитала, сейчас хотим поменять место жительства можем ли мы купить квартиру и предоставить детям равные доли в ней или нужно купить дом?
Здравствуйте куплен дом при использовании материнского капитала,сейчас хотим поменять место жительства можем ли мы купить квартиру и предоставить детям равные доли в ней или нужно купить дом ?
, вопрос №4048486, Иван, г. Пермь
Дата обновления страницы 29.10.2018