Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как применяются сроки давности к долгам по капремонту?
Добрый день! Год назад, я продала квартиру. Как выяснилось с долгом по капремонту за 2,7 лет. Сейчас новый собственник, просит меня покрыть платежи, так как долг этот вменяют ему. По факту, на сегодняшний день с момента неуплаты за кап. ремонт прошло 3 года и 7 месяцев. Вопрос: как действует срок исковой давности? Могу ли я компенсировать собственнику сумму за 2 года (+ 1 год владения им, он вносит сумму сам), и будет ли новому собственнику жилья списан долг за 7 мес., которые попадают под срок исковой давности?
Здравствуйте Юлия.
С переходом права собственности, обязательства по погашению долга за капремонт возлагаются на нового собственника.
Статья 158 Жилищного кодекса РФ:
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Компенсировать вы можете, решать Вам, но обязательство по закону по погашению долга уже несет он по закону.
И все же мой вопрос — как работает срок исковой давности? Правильно ли я понимаю, что долги срок давности, которых более 3-х лет, аннулируются при подаче соответствующего искового заявления в суд. И может ли такое заявление быть инициировано неплательщиком (новым собственником) при отсутствии претензий со стороны потерпевшей стороны (в нашем случае ДУК). Спасибо за ответ!
Срок исковой давности применяется если одна из сторон заявит суду о его применении, в случае если ей предъявят требования в судебном порядке.