Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам действовать в данной ситуации, чтобы взыскать долг?
Другой владелец квартиры не платит по счетам уже год, мы сменили в двери замок и не хотим его пускать в квартиру, пока он не оплатит свои долги по счетам. Он угрожает придти с полицией и срезать замок. Законно ли мы поступаем, имеем ли мы право удерживать имущество собственника до уплаты долга? Как нам действовать в данной ситуации чтобы взыскать долг?
Вы вправе взыскать с него платежи за три прошлых года. Рассчитайте сколько вы заплатили за него и можете обратиться в суд с таким иском… Он в свою очередь может подать иск о вселении и нечинении препятствий в проживании. Можете через суд разделить оплату ЖКУ и тогда каждый собственник будет получать свою платежку.
Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
а что касательно законности наших действий, что мы сменили замок и не пускали должника в квартиру? у нас не будет проблем с этим, если мы докажем что делали это чтобы взыскать долг?
Не проблем не будет, суд обяжет пустить и выдать ему ключи.