Какие в таком случае нужно предоставить документы нотариусу?
Доброго времени суток. Я собственник 1/2 трехкомнатной квартиры. 1/4 у двоюродной сестры, 1/4 у ее мамы (моей тети). Они хотят продать свои доли мне по рыночной цене (К примеру: квартира стоит 4 мин., они хотят за каждую долю по 1 млн.). Я не согласна за такую сумму покупать. И квартиру продавать я не хочу. Какие документы нужны нотариусу для регистрации цены (которую они назначили), чтобы ниже этой стоимости они не смогли ее продать третьим лицам. Спасибо.
, Кристина, г. Хабаровск
Если квартира стоит 4 млн, то далеко не факт что доля стоит по количеству частей квартиры, так как для полноценного использования квартиры человеком, который купит долю невозможно как правило организовать отдельный вход и т. д. выгоднее купить комнату с отдельным входом например. Купить может разве что агентство недвижимости, специализирующееся на долях, но они не предложат никогда такую цену, максимум 400 тысяч.
Можно у нотариуса заверить (хотя по закону нотариальная форма необязательна, достаточно простой письменной) письменное извещение о том что они намерены продать доли, там обязательно указывается цена, если не указать, тогда будет оцениваться по средней рыночной цене на долю, а не на квартиру. Из документов нужны паспорта, и выписка из росрееста на квартиру.